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第一章 绪 论§1.1建筑工程计价技术学习的内容与方法 《建筑工程计价技术》是研究建筑产品生产成果与生产消耗之间定量关系以及如何合理确定建筑工程造价规律的一门综合性、实践性较强的应用型课程。 一、课程研究的对象与任务 1. 课程研究的对象 2. 课程的任务 二、课程的重点及难点 1. 课程的重点内容本教材核心内容是第二篇建筑工程计价和第三篇装饰工程计价。 2. 课程难点 （1）各专业的工程量计算。 （2）措施项目费计算。 （3）综合单价的确定方法。 §1.2基本建设程序及基本建设项目的划分 一、基本建设的概念 基本建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、扩建、改建及其与之有关的活动称为基本建设。 二、基本建设的内容 1．建筑工程 2．设备安装工程 3．设备购置 4．勘察与设计工作 5．其他基本建设工作 三、基本建设程序 1．投资决策阶段 (1) 提出项目建议书 (2) 进行可行性研究 (3) 选择建设地点 2．设计阶段 3．施工阶段 4．竣工验收阶段 四、工程项目划分 1．建设项目 2．单项工程 3．单位工程： 4．分部工程 5．分项工程 §1.3 工程造价计价特点 1．单件性计价 2．多次性计价 3．按构成的分部分项工程计价 建设工程计价方式流程图 总结: 通过绪论的讲解，学生对造价方面的知识比较感兴趣，希望了解更多的具体实例。基本建设项目的划分内容简单，学生基本能够掌握。 第二章 建设工程定额§2.1 建设工程定额的定义、性质、分类 一、建设工程定额 建设工程定额，是由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计、按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。 二、定额的分类 三、内蒙古自治区消耗量定额 四、学生了解内蒙古自治区消耗量定额的构成形式 §2.2 施工定额 施工定额是施工企业直接用于建筑工程施 工管理的一种定额。它是指正常施工条件下,以 施工过程为标定对象而规定的单位合格产品所 消耗的劳动力、材料、机械台班数量标准。 施工定额包括：劳动定额、材料定额、机 械台班定额三部分内容。 一、劳动定额 （一）劳动定额及表现形式 1.时间定额 在正常施工条件下，某工种工人完成单位合 格产品所需的劳动时间，叫时间定额。 2.产量定额 在正常施工条件下某工种工人在单位时间内 完成合格产品的数量，叫产量定额。 3.时间定额与产量定额的关系 时间定额×产量定额=1 时间定额与产量定额互为倒数 ［例2.1］ 表2.1所示，一砖厚混水内墙，塔式起重机作垂直和水平运输，每立方米砌体综合时间定额是0.972工日，由砌砖、运输、调制砂浆三个工序的时间定额之和得来的，即： 0.458+0.418+0.096=0.972工日 综合产量定额= m3 即：0.972×1.03=1 ［例2.2］　某工程有1.5砖混水外墙120 m3，每天有23名专业工人投入施工，时间定额为0.985工日/ m3试计算完成该项工程的施工天数。 ［解］ 总工日数=0.985×120=118.2工日 施工天数=118.2 ÷23≈5天 答：完成该项工程的施工天数为5天 ［例2.3］　某抹灰班有13名工人，抹某住宅楼砂浆墙面，施工25天完成抹灰任务，产量定额为10.2m2/工日，试计算抹灰班完成的抹灰面积。 ［解］　工日数量=13×25=325工日 产量=10.2×325=3315m2 答：抹灰班完成的抹灰面积3315 m2 （二）劳动定额的作用 二、材料消耗定额 三、机械台班使用定额 第三章 建筑工程施工图 预算编制的依据与方法 一、编制依据 1. 会审后的施工图纸、有关标准图集、图纸会审纪要 2. 建筑工程消耗量定额 3. 施工组织设计或施工方案 4. 地区材料预算价格 5. 费用定额 6. 施工合同 7. 实用手册  二、施工图预算编制的方法 1. 工料单价法（定额计价） 分项工程工料单价=∑（工日消耗量×工资单价+材料消耗量×材料预算单价+机械台班消耗量×机械台班单价） 直接工程费 = ∑（工程量×分项工程工料单价） 工程发包、承包价 = 直接工程费 + 措施费 + 间接费 + 利润 + 税金 2.