别墅主体改造工程施工合同.pdfVIP

主体改造工程施工合同 发包人 （以下称甲方）： 承包人(以下称乙方）:深圳＊＊＊***有限公司 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《深圳＊*建设 工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》及其他有关法律、行政法规， 甲乙双方本着合作、共赢的原则,特针对“双城水岸怀山馆别墅”主体改造工程 施工相关事项订立本合同，以供双方遵照执行。 一、工程概况 第1条．工程名称：**＊*＊主体改造工程。 第2条．工程地点：**＊*镇。 第3条．承包范围：包括甲方提供的改造施工图所含全部内容及改造工程的实际 需要而临时安排的零星项目工程。 第4条．承包方式:乙方包工、包料，按实际发生人工费、材料费、管理及其它确 实发生的费用计价。 本工程施工期间，施工人员工资、食宿、施工所需的工具和设备均由乙方承担。 二、工程期限 第5条．工期总日历天数 50 天，开工日期:2012年12月10 日。 第6条．本工程由甲方组织竣工验收,经甲方组织竣工验收合格的，以竣工验收合 格之日为竣工日期，要求竣工日期为：2013年1月30 日。 第7条．因甲方变更工程或增加零星项目工程，造成工期延误的，工期相应顺延。 非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力等因素影响，导致一周内累计停 工8小时以上的，工期相应顺延。 因乙方原因造成工期延误的，工期不顺延。 三、工程价款 第8条本合同工程总价款为:361370。08大写：人民币叁拾陆万壹仟叁佰柒拾元 零捌分)。 四、付款方式 第9条。自乙方进场开工之日起3 日内，甲方向乙方预付本合同第8条工程款的 30％，即 90000。00元（大写:人民币玖万元）. 乙方应自工程竣工验收合格10个工作日内,向甲方递交工程结算单；甲方收到工 1 程结算单后，应在 10个工作日内完成会计审核。经甲方会计审核通过，甲方应 在10个工作日内工程按结算单支付工程尾款. 五、工程质量 第8条．乙方应当严格按照＊＊＊*＊平面设计图、*＊*＊结构施工图等设计文件 进行施工＊*＊*施工图等设计文件上未注明的，均应按照国家相关法律及深圳* ＊现行法律规范及规程进行施工,并经甲方竣工验收合格。 第9条．垃圾清运项目应当遵守《城**建筑垃圾管理规定》和《城**生活垃圾管 理办法》。 第10条．甲乙双方约定本合同工程缺陷责任期的工程质量保证金为本合同第 8 条规定的工程总价款的5 ％. 第11条．工程质量缺陷责任期为壹年，自工程经甲方竣工验收合格之日起算。 第12条．在缺陷责任期内，乙方应当负责修复工程的缺陷、损坏，修复的费用根 据以下情况处理： （一）在缺陷责任期内，由于乙方施工工艺或者其他归于乙方的原因造成工 程的缺陷、损坏，乙方应承担修复的费用和风险。 （二）由于甲方或者甲方物业使用人原因造成的工程的缺陷、损坏，乙方应 及时修复，但甲方应承担修复所需的费用. （三）若乙方在接到甲方通知之日起满48小时未修复甲方通知的缺陷或者 损坏，则甲方可自行修复或者委托第三方修复，所需费用应当由乙方承担，并由 甲方在质量保证金中径直扣除。 第13条．在缺陷责任期内，为了修复缺陷或者损坏,乙方经甲方或者甲方物业使 用人的同意,可以进入工程现场施工，并不得损害甲方或者甲方物业使用人的利 益. 第14条．缺陷责任期届满之日起,乙方有权要求甲方按合同约定结算并退还相应 的质量保证金. 六、双方权利义务 甲方在不妨碍乙方正常作业的情况下,可以随时对作业进度、工程质量进行检查。 第15条．甲方应当向乙方提供双城水岸怀山馆别墅平面设计图、双城水岸怀山馆 别墅结构施工图，该别墅平面设计图、别墅结构施工图为乙方施工工艺指标的主 要依据。 第16条．甲方应当组织乙方对双城水岸怀山馆别墅平面设计图、双城水岸怀山馆 2 别墅结构施工图进行审查和设计交底。 第17条．甲方有权根据改造工程的实际需要，增加零星工程项目. 第18条．甲方应当配合乙方协调好周边邻居及当地有关单位的关系。 第19条．甲方应当落实本合同工程施工用水、用电及生活用水、用电的总箱开关 到施工现场，落实乙方施工材料存放地。 第20条．甲方应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准，自接到乙方通 知之日起 3 个工作日内完成隐蔽工程验收，并按照本合同第 36 条规定进行竣工 验收. 第21条．甲方