办公用房租赁合同(实用精华版).pdfVIP

办公用房租赁合同 出租方（甲方)： 承租方（乙方）： 根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方 与承租方的权利和义务，经双方协商一致,特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于 的场地及其设施，在 双方 自愿 的状态下租给乙方作为 办公 使用,出租房屋的建筑面积总计为 平方米。 二、租赁期限 租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止. 三、租金及保证金 3。1双方谈定的租金为每月人民币 元整（大写:). 3。2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算， 乙方应向甲方交纳相当于 个月房租共 元作为保证金.在合 同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用，当本 租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应 交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方. 1 3。3乙方交纳房屋租金应每 个月支付一次。付款日期应在每（月、 季、半年) 日之前.如果乙方未能按期支付房租 ,应付迟延支付期间的滞纳 金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。 四、费用承担： 4.1租赁期间房屋有关物业费由 乙方 承担。 4。2 电话费、宽带费、收视费、车位费等使用费用由乙方支付； 4.3房屋的冷热水、电、消耗按每月查表实数由乙方交付。 五、出租人责任和义务： 5。1 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位 出租此房屋于乙方出示相关证明。 5。2 甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使 用。 5。3租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外）。 5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期 内拒绝甲方或其他人使用出租房屋或干扰甲方的使用。 5。5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、 地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用， 并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作. 2 5。6 甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该 房屋内部使用情况或处理紧急事项。 5。7 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回 房屋,收取租金及行使甲方赋予的其它权利。 六、承租人的责任和义务: 6。1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。 6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何 更改，亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或拆除。乙方对 该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则. 6。3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质， 不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品 ,不得从事违法乱 纪活动，如因此发生损害,乙方应承担全部责任,包括因给甲方造成的 损失而对甲方的赔偿。 6。4 在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转 借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无 权及不得以房屋利益交换. 6.5 乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修 及其他装备,除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不 得拆卸和损毁（双方另有协议除外）。 6。6 乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有 3 设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行. 6。7 乙方应爱惜使用甲方的室内设施,如有损坏，应及时修复至原状， 在无法修复的情况下应照价赔偿。 6。8 乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，并保证 完全遵守管理公司制定相关规章制度。 6。9 因乙方对该房屋使