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资产交易合同 ()年()号山东产权交易中心制 转让方（以下简称甲方）：山东国华时代投资开展 住所：济南市市中区旅游路29666号国华广场6号楼 法定代表人：夏永利 委托代理人：徐明受让方（以下简称乙方）：【】 身份证号：【】住所：【】 根据《中华人民共和国民法典》等法律法规的有关规定, 甲乙双方遵循自愿、公平、老实信用的原那么，订立本合同， 以资共同遵守。 第一条转让标的 甲方将持有的（）资产，（权属证号：）有偿转让给 受让方。该标的账面价值（/）元，评估价值为人民币（） 元整，该标的转让行为已经（）同意。 第二条转让价格人民币（大写）：【】元整 （小写）：【】元第三条价款支付 乙方向山东产权交易中心交纳的交易保证金（挂牌价格 的30%）,自乙方竞买成功确定为买受人后，其中交易保证 金的50%转为转让款，剩余50%转为乙方履约保证金。 乙方自本合同签订之日起5个工作日内，将除上述履约 保证金外，剩余全部转让价款一次性汇入山东产权交易中心在银行开立的交易资金结算专户，双方均同意由山东产权 交易中心在产权交易凭证出具后将转让价款支付至甲方指 定账户： 账户：山东国华时代投资开展账号： 开户行：中国工商银行股份济南历下支行第四条交割事项 1、本合同签订时，乙方应明确选择以下方式之一办理 产权变更登记手续，甲方均予以积极配合： 方式一：乙方自行持办理产权变更所需资料，通知甲方 一同至有关部门办理完毕产权变更登记手续。 方式二：乙方同意委托第三方中介机构，并在3日内根 据第三方中介机构要求办理受托变更登记所需包括但不限 于办理委托书公证等相关手续，并将办证所需乙方提交资料 提及该中介机构。乙方委托第三方中介机构办理费用由乙方 承当。 2、乙方应于本合同签订后10个工作日内，配合甲方至 相关主管部门办理转让标的网签备案过户登记申报手续。 3、甲乙双方应就本合同所涉及的转让标的进行移交， 并签署《房屋现状确认及交接确认单》。 4、产权变更登记日后，在乙方无违约行为或扣除违约 责任金额后，将剩余履约保证金无息退还乙方。 5、房屋（因）是/ （因）否存在租赁状态，租期【】年 [1月【】日至【1年【】月【】日，如房屋存在租赁状态, 产权变更登记日租金由乙方享有并承当相应税费。 6、转让标的涉及的水电暖物业等费用，自产权变更登 记日起由乙方承当，标的资产如有水、电、物业、采暖等费 用欠缴情况，由受让方自行调查并承当。 7、乙方应于收到产权登记证当天通知甲方，并于3日 内通知甲方至标的资产处物业查验、登记水电暖物业等费 用，并与甲方办理水电暖物业等费用及租金（含租赁保证金, 如有）的结算。 第五条税费负担本次转让所涉及的税费按如下方式处理： 1、甲乙双方根据法律规定，承当各自应付税费。 2、甲方在取得产权交易凭证后向乙方开具资产交易发 票，并根据主管税务部门税收清缴政策向税务部门缴纳完毕 办理产权变更登记所需甲方交纳全部税费。乙方同意自取得 产权交易凭证后并经甲方通知后5个工作日内，向税务部门 缴纳完毕办理产权变更登记所需乙方交纳全部税费。 3、甲乙双方同意在签署《资产交易合同》时同时签署 履约保证金划转文件（详见附件），由交易中心根据划转文 件支付至甲方指定账户，同时，乙方未在约定时间缴纳税费 等费用的，同意将税费、不动产登记部门等应收取的所有费 用从履约保证金中扣除，缺乏局部由受让方在2个工作日内 补齐，具体收费标准以实际发生为准。 第六条 双方的声明与保证1、甲方的声明与保证 （1）甲方对本合同项下的转让标的拥有合法、有效和完 整的处分权； （2）甲方承诺提供的各种材料均为真实、完整、有效。 (3)签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、内部决 策等在内的一切手续均已合法有效取得，本合同成立和资产 转让的前提条件均已满足。 2、乙方的声明与保证 (1)乙方具有购买该资产的资金支付能力，能够承当并 履行资产交易合同约定的责任和义务。 (2)乙方承诺提供的各种材料均为真实、完整、有效。 (3)签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、内部决 策等在内的一切手续均已合法有效取得，本合同成立和资产 转让的前提条件均已满足。 (4)乙方委托第三方中介机构办理产权变更登记的，同意 自行与第三方中介机构、公证处、不动产登记部门、税务部 门等确定应缴费用金额，产生的相关费用由乙方自行承当。 (5)乙方承诺，本次标的资产转让过户所涉及的交易税费, 凡国家有明确规定由转、受让双方各自承当的交易税费由 转、受让双方各自承当，凡国家没有明确规定的交易税费由 受让方承当。具体税费须由乙方至相关单位自行查询。 (6)乙方承诺，自身符合地方关于购房资格规定。已自行 对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自 行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上判断已符合标 的资