房地产行业深度报告.docx

房地产行业深度报告  正文目录 1 物业管理行业概况 5 1.1 行业发展历程 5 1.2 业务结构 5 1.2.1 按照业务内容划分：以基础物业服务为主，以增值服务为辅 5 1.2.2 按照收费模式划分：包干制为主流模式 6 1.2.3 主要特点：轻资产运营、续约率高、现金流稳定 7 1.3 物业管理行业/企业分析框架 8 2 物业管理行业市场空间广阔 9 2.1 业态结构:以住宅物业为基本盘，向各领域拓展 9 2.2 行业规模持续提升，已突破万亿 10 2.3 销售与竣工剪刀差仍在，增量空间有望加速提升 11 2.4 物业管理公司市场地位不