农村私人建房施工合同书.docVIP

农村私人建房施工合同书 甲方(发包方): 乙方(承包方): 甲方在罗田县凤山镇栗林咀村六组冷冲湾，现发展大道以西建一栋框架式钢筋混泥土四层商住楼。由乙方承包施工，依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方协商同意，特签订如下合同: 一、 承包方式: 1、 工程采用包工不包料方式承包; 2、 甲方提供建房所需的材料，包括:钢筋、水泥、灰砂砖、 河沙、石子、下水管、铁丝、扎丝、钉子、水、电、外墙砖等; 乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架、施工用机械、 工具及生活用具等。 二、 承建项目: 1、 乙方按照设计图纸和甲方提供的要求承建(1-4层包括 梁、柱、楼梯现浇、电梯井及外墙贴砖，封外墙，不隔内墙，不 包括门窗、) 2、 甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯(现 浇)、楼面、屋顶(加盖电梯井室、其他为斜坡顶加盖彩瓦)、天 沟、阳台、露台同时做好防渗处理、装模、拆模、拉、扎钢筋， 现浇混泥土及地面，门前台阶砼垫层;室内墙粗粉刷、室外墙前 方、左侧、右侧贴外墙砖，后面墙粗粉刷，刷白，并安装落水管。 三、 工程总工价及付款方式: 总工价 万元，甲方实行分期付款，先期付款 元，后期工程款:2017年12月31日前，付总工程款的 %，剩余工价款包括质量保证金在2018年付清。 四、 乙方必须保证达到如下质量和现场管理的要求: 1、 负责看管工地，保管好并合理使用甲方的建筑材料，如 有遗失，自行负责。 2、 水泥柱注重垂直度，偏差不能超过一厘米，砖墙要求垂直，偏差不超过1.5厘米，砖对缝不得超过两层。 3、 浇砌水泥楼面时不得有水泥纸和其他大的杂物，水泥浆振动要求密实。 4、 建房后的门窗洞口要求平整、光滑、墙壁无空鼓。 5、 房屋主体自竣工甲方验收合格时起，乙方保质期为壹年，质保期内如出现漏水、沙灰、墙体开裂等施工问题，乙方接到反馈后，应及时处理，否则、甲方另请人处理，其工时费及材料费从质保金中扣除。 五、 施工安全要求 乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，重点保障工程 的质量和施工安全，如出现安全事故，由乙方承担一切责任，与甲方 无关。 六、工程时间为 年 月 日至 年 月 日。 七、以上未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 八、以上合同一式两份，签字后即生效。 甲方姓名: 乙方姓名: 身份证号码: 身份证号码: 电话: 电话: 日期: 日期: