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完好版工程估价考点沈杰教材 完好版工程估价考点沈杰教材 完好版工程估价考点沈杰教材 工程估价考点 1、工程造价的构成建安费构成 建设安装工程费，设备及工器具购买花销，工程建设其他花销、预备费、建设期贷款利息 建筑安装工程费分为直接费（人机料、措施费）、间接费（规费、公司管理费）、收益、税金 2、工程造价特点 单件性计价、多次性计价、组合性计价 3、多次性计价的七个阶段 项目策划阶段（初步投资估计）、可行性研究阶段（正式投资估计）、初步设计阶段（初步设计总概算）、施工图设计阶段（施工图估计）、招标承包阶段（中标价）、工程施工阶段（结算价）、竣工查收阶段（竣工结算） 4、定额计价法和工程量清单计价法 定额计价法（施工图估计法），在施工图设计达成后，以施工图为依照，依照政府宣告的耗资量定额、相关计价规则及现行人工、资料、机械台班的估计价钱进行造价计算。 工程量清单计价，拥有编制招标文件能力的招标人或是招标人拜托拥有资质的中介机构编制 反应工程实体耗资和措施性耗资的工程量清单，作为招标文件的一部分供应给招标人，由招标人依照工程量清单自主报价的计价方式。 5、综合单价法 综合单价法的分部分项工程量的单价为全花销单价，综合单价指达成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、资料费、机械使用费、管理费和收益，并考虑风险要素。工程量清单分为分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单 6、建