物业管理师《物业经营管理》考试试题模拟训练含答案26.docxVIP

物业管理师《物业经营管理》考试试题模拟训练含答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 姓名：_______________ 成绩：______________ 一.单选题(共100题) 1.房地产是人类生存、享受、发展的基本物质条件，是一种基本需求，市场的需求首先具有（　　）A.广泛性B.有限性C.多样性D.垄断性 【正确答案】A 2.【真题】政府通过税收政策，鼓励使用新兴节能环保设备，限制使用原来能耗高的设备，会导致设备的（　　）。A.第－类有形磨损B.第二类有形磨损C.第－类无形磨损D.第二类无形磨损 【正确答案】D 3.决定基准收益率大小的因素主要是（　　）和项目风险。A.盈利能力B.资金成本C.项目位置D.财务管理 【正确答案】B 4.以下物业经营管理内容中，以运行管理为主的是（　　）A.物业管理或设施管理B.物业管理和房地产资产管理C.房地产资产管理和房地产投资组合管理D.房地产投资组合管理和设施管理 【正确答案】A 5.物业经营管理活动中，通过对人和工作的协调，以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是()。A.物业管理B.设施管理C.房地产资产管理D.房地产组合投资管理 【正确答案】B 6.【真题】物业租赁合冋中租贤期限不得超过（）年，超过部分无效。A.10B.20C.30