8月百城新房均价环降，二手房均价连续4个月下跌.docxVIP

9月1日电中指研究院微博1日发布数据显示，8月百城新房、二手房 价格环比下跌；重点城市商品住宅成交同环比下降，但降幅均有所收窄。 新房方面，数据显示，今年8月，百城新建住宅均价16203元/平米， 环比继续下跌0.01%；同比上涨0.32%,价格环比下跌的城市有69个， 较上月增加22个，较去年同期增加39个。 其中，一线城市环比下跌0.08%,同比下跌0.02%；二线城市环比上涨 0.08%,同比上涨0.79%；三四线代表城市环比下跌0.05%,同比下跌 0.04%o二手房方面，8月百城二手住宅均价15991元/平米，环比下跌0.13%, 环比连续4个月下跌;同比下跌0.12%,价格环比下跌的城市有74个， 较上月增加5个，较去年同期增加44个。 其中，一线城市环比上涨0.11%,同比上涨1.10%；二线城市环比下跌 0.16%,同比上涨0.01%；三四线代表城市环比下跌0.18%,同比下跌 0.69%o租金方面，中指研究院称，重点城市疫情防控形势趋稳，高校毕业生进 入市场，8月租金环比上涨。数据显示，8月，随着重点城市疫情防控 形势趋于稳定，高校毕业生进入市场，住房租赁需求稳步释放，共24 个城市租金环比上涨。 从重点100城看，8月受传统销售淡季影响，市场成交热度继续下降,据初步统计，重点城市8月成交面积环比下降约10%,同比下降30% 左右，降幅均较7月略有收窄。 此外，8月房企推盘力度略有提升，供应规模环比增长，但同比降幅仍 较大。从重点50城看，8月企业推盘节奏加快，供应规模环比由降转 增。受高基数影响，供应面积同比降幅超四成。据初步统计，8月新批 上市面积约1866万平方米，同比下降43.4%,环比增长15.9%。 对于后续市场开展，中指研究院称，短期来看，要稳定房地产市场，一 方面要因城施策，灵活运用阶段性信贷政策，支持刚性和改善性住房需 求，短期各地将继续优化“认房认贷”政策，降低首付比例、降低房贷利 率等，特别是二线城市，政策优化节奏有望加快。 另一方面，通过保交楼稳定市场预期。9月房地产市场的表现对当前市 场情绪的修复、宏观经济的稳定恢复等均较为关键，在传统“金九”到来 之际，各项稳市场的举措积极出台和落位，有利于购房者置业意愿和市 场信心好转，有利于9月市场活跃度提升，特别是热点一二线城市。