物业管理部经理岗位职责.pdfVIP

物业管理部经理岗位职责 1、在公司总经理的领导下，全面负责物管部的各项工作。 2、负责公司所辖房屋建筑，公共设施，机电设备、消防设 备等技术和管理工作； 3、负责制定本部门的各项管理制度及应急措施，确保质量 管理体系在本部门有效运行； 4、负责向经营户及消费者提供日常维修、保安、保洁、仓 储维修等服务。 5、负责对本部门各班组的工作进行检查，指导； 6、负责经营户及消费者装修申请、审批工作及较大规模的 装修验收工作； 7、负责参与楼宇工程验收交接工作及制定楼宇工程验收实 施计划。负责组织新接物业的机电设备运行调试工作； 8、负责对本部门发生的重大事故，组织调查分析及处理工 作； 9、对采购物资和提供服务的供方进行评价； 10、负责审核本部门提交的物品申购报告，交主管领导审核 的并报总经理批准； 11、负责本部门水、电等各专业技工的工作技能的培训及考 核计划的制定，并配合物管部组织实施；确保其正常运行。 12、监督、组织实施与物业管理有关的计量检测设备的定期 校准工作。 13、全面规划公司服务设施、消防设施的添置、安装、调试、 运转和维修等工作，为质量管理体系的正常运作提供保障； 14、负责收集设施、设备运行原始记录，并进行统计分析， 为提高运行质量提供依据。 15、组织领导工程技术人员的岗位培训。