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浙江新东阳建设集团有限公司防渗漏专项施工方案 浙江新东阳建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案 PAGE 1青阳县碧桂园一期二标段工程 PAGE 1 青阳县碧桂园一期二标段工程 目录 一、编制依据 1 二、建筑概况 2 三、结构概况 2 1、结构概况 2 2、工程重点难点 3 四、参建单位责任主体管理措施 3 五、可能出现的质量通病及质量通病防治的重要性 4 1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施 4 2、地下防水工程质量通病的防治措施 4 3、混凝土结构工程质量通病的防治措施 4 4、楼地面工程质量通病的防治措施 4 5、装饰装修工程质量通病的防治措施 4 六、主要质量防裂防渗防治方案 4 1、墙体裂缝防治的技术措施 4 2、消除混凝土强度不符合设计要求防治措施 6 3、楼地面工程质量通病防治的技术措施 6 4、地下室施工缝的处理 7 5、地下室防渗抗裂措施 8 6、地下防水工程 10 7、后浇带施工 11 8、外墙渗漏防治 12 9、卫生间抗渗漏措施 15 10、门窗渗漏防治的技术措施 15 11、屋面渗漏防治的技术措施 16 一、编制依据 1、《地下工程防水技术规范》GB50108—2008 2、《安徽省地方标准住宅工程质量通病防治技术规程》DB341659—2012； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2013; 4、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208—2011）; 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（ GB50204-2015 ） 6、《操作工艺指导书》； 7、企业工法; 8、现行国家和省市有关规定。 二、建筑概况 项目 项目 内 容 1 工程名称 2 工程地址 青阳县碧桂园一期二标段工程 池州市青阳县容城镇莲花路南侧 3 建设单位 青阳县碧桂园房地产开发有限公司 4 设计单位 广东博意建筑设计院有限公司 5 勘察单位 安徽建筑大学勘测设计研究院 6 监理单位 7 施工总承包 安徽建大项目管理有限公司 浙江新东阳建设集团有限公司 8 工程内容 土建及机电安装 9 建设规模 10 工程用途 总建筑面积（本次施工范围）约 11.66 万㎡ 本次为住宅用房 11 结构类型 全现浇钢筋混凝土框、剪结构 12 建筑层数 有地库区域为地下 1 层，地上 2/9/11/15/16 层 三、结构概况 1、结构概况 本工程采用预应力管桩＋筏板基础，局部为预应力管桩+承台、条形基础，场地内地下水和地基土对混凝土具微腐蚀性。设计使用年限为 50 年，在设计使用年限内， 未经技术鉴定或设计许可,不得改变结构的用途和使用环境。基础及上部结构安全等 级均为二级。抗震设防烈度为 6 度。抗震设防类别：标准设防。剪力墙抗震等级为三级。地下工程防水等级为二级. 地下室底板、外墙及与室外地下水有接触的顶板混凝土抗渗等级为 P6。基础厚板施工时，为防止混凝土的温度裂缝,应采用低温水泥，控制混凝土的浇筑温度，控制混凝土的内外温差不超过 25℃. 沉降后浇带须待主体结构施工完成沉降基本稳定后，用高一级微膨胀混凝土浇筑。温度后浇带须待两侧混凝土浇筑完一个月后，用高一级微膨胀混凝土浇筑。 2、工程重点难点 工程中的地下室后浇带较多，须严格控制后浇带的浇筑时间，确保地下室抗裂抗渗漏可靠性. 四、参建单位责任主体管理措施 认真编写《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，经监理单位审查、建设单位批准后实施。 做好原材料、构配件和工序质量的报验工作.在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。 记录、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技术交底和隐蔽验收等相关资料. 根据经批准后的《住宅工程质量通病防治方案和施工措施》，对作业班组进行技术交底，样板引路。 专业分包单位应提出分包工程的通病防治措施，由总包单位核准、监理单位审查、建设单位批准后实施. 工程完工后,总包单位应认真填写《住宅工程质量通病防治内容总结报告》。 浙江新东阳建设集团有限公司防渗漏专项施工方案 浙江新东阳建设集团有限公司 防渗漏专项施工方案 青阳县碧桂园一期二标段工程 青阳县碧桂园一期二标段工程 五、可能出现的质量通病及质量通病防治的重要性 根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况,本工程可能出现的质量通病项目有： 1、标高及结构尺寸质量通病的防治措施 2、地下防水工程质量通病的防治措施 1）、混凝土裂缝、渗水 2)、后浇带施工缝渗水、漏水 3、混凝土结构工程质量通病的防治措施 1）、消除砼构件裂缝措施 4、楼地面工程质量通病的防治措施 1）、厨卫生间楼地面倒泛水、渗漏 5、装饰装修工程质量通病的防治措施 、门窗变形、渗漏、脱落 2)、外墙渗漏