绝对经典某地产装修房项目工艺节点及经验分享.pptVIP

* * * ①抹灰基面拉毛 抹底层灰一般分两次操作，最后用木抹子搓出麻面。 根据天气情况终凝后浇水养护。 ②同户型设计尺寸控制 依据同户型小样图： 依据排砖图：抹完底层灰后按照设计的建筑标高，在墙面上弹出控制标高，并按照此控制线和墙面砖排版图弹出排砖线，特别注意门窗洞口的排砖控制线。 * * * * 吊顶安装前： 按设计尺寸定位放线； 木龙骨施工前均匀涂刷防火涂料； 检查电气管线是否通畅，封棚前处理完毕。 * 施工技术措施： （1）基层清理：吊顶弹线施工前将管道洞口封堵处清理干净，以及顶上的杂物清理干净。 （2）弹线：根据每个房间的水平控制线确定吊顶标高，并在墙顶上弹出吊顶线作为安装的标准线，以及在标准线上划好龙骨分档间距位置线。 （3）安装吊筋：根据施工图纸要求和施工现场情况确定吊筋的大小和位置，吊筋加工要求钢筋与角钢焊接，其双面焊接长度不小于2cm并将焊渣敲掉，在吊筋安装前必须先刷防锈漆；吊筋根据活载大小和空间高度确定吊筋的大小，一般采用Φ6或Φ8，当其空间较高时为了防止吊顶在风活载的作用下上浮动，应采用直径较大的，以保证强度足够。顶棚骨架安装顺序是先高后低，吊筋使用角钢打孔后用膨胀螺栓固定在结构顶板上的，一般所用的膨胀螺栓采用Φ6～Φ10。吊点间距900-1200mm，安装时上端与预埋件焊接或者用膨胀螺栓固定牢固，下端套丝后与吊件连接。套丝一般要求长度为5cm，以便于调节吊顶标高和起拱，并且安装完毕的吊杆端头外露长度不小于3MM。 （4）安装主龙骨：采用UC38龙骨，吊顶主龙骨间距为小于1200MM。安装主龙骨时，应将主龙骨吊挂件连接在主龙骨上，拧紧螺丝，要求主龙骨端部或接长都要增设吊点，接头和吊杆方向也要错开。根据规范要求吊顶起拱，起拱高度视房间大小而定,一般为1/200左右。随时拉线检查龙骨的平整度,不得有悬挑过长的龙骨。 （5）安装次龙骨：次龙骨采用其相应的吊挂件固定在主龙骨上,次龙骨分为C型龙骨或配套的T型次龙骨间距为500~600mm(按照面板的规格确定),吊挂件的间距为500~600mm，将次龙骨通过挂件吊挂在大龙骨上,注意在吊灯、窗帘盒、通风口周围必须加设次龙骨。 隐蔽检查：在水电安装、试水、打压完毕后，应对龙骨进行隐蔽检查，合格后方可进入下道工序，并办理完交接手续。 （6）安装石膏罩面板： * (1)吊顶不平 原因分析：在于主龙骨安装时吊杆调平不认真，造成各吊杆点的标高不一致。 防治措施：施工时应严格检查各吊点的紧挂程度，并拉线检查标高与平整度是否符合设计和施工规范要求。 (2)龙骨局部节点构造不合理 原因分析：在留洞口、灯具口、通风口等处构造节点不合理。 防治措施：施工准备前按照相应的图侧和规范确定方案，保证有利于构造要求。 (3)骨架吊固不牢 原因分析：吊筋固定不牢；吊杆固定的螺母未拧紧；其他设备固定在吊杆上。 防治措施：吊筋固定在结构上要拧紧螺丝，并控制好标高；顶棚内的管线，设备等不得固定在吊杆或龙骨骨架上。 (4)罩面板分块间隙缝不直 防治措施：施工时注意板块的规格，拉线找正，安装固定时保证平正对直。 (5)压缝条、压边条不严密平直 防治措施：施工时拉线控制，固定牢固。 * * * 分析卫生间水汽走向，见箭头。沿过门石底部和侧面进入室内，从而影响成品门口和地板，造成卫生间渗水情况。装修施工防水准备方案情况如下图： ①过门石施工中采用砂浆添加劳亚尔，增加过门下刚性防水，如绿色区域内。 ②防水层（高分子）在过门石下交圈，与土建施工中防水层形成两道柔性防水，避免水气从过门石下方进入室内。 ③过门石与左右墙体密封，采用JS封堵，避免水气从过门石两侧进入室内。 ④成活面与过门石瓷白硅胶填缝剂，卫生间粘砖成活面找坡千分之二 * * * * 1、窗台板两边延伸如墙体40～60mm、出墙宽度20～30mm； 2、窗框与墙体、窗台板接触部位使用瓷白胶进行注胶处理、注胶宽度为5～8mm 3、窗台板与墙体接触部位严密，缝宽不大于2mm，不进行注胶处理。 * * 门框及门扇安装前： （1）洞口检查：半精洞口尺寸检查合格； （2）门扇检查：无损伤、划痕； （3）基层板安装牢固，固定点间距400～450mm。 门框及门扇安装： 门框与墙体间需填塞保温材料时，应填塞饱满、均匀； 门扇安装：裁口顺直，刨面平整光滑、开启灵活、稳定无回弹和倒翘； 小五金安装：位置适宜，槽深一致，边缘整齐、尺寸准确、规格符合要求、螺丝拧紧卧平并且方向一致，插销开启灵活。 * * 缺陷描述: 博罗尼卫生间门贴脸吊脚，收口观感差。 改进措施： 要求门贴脸必须落地。具体节点改进见左下图。 卫生间1， * * 本次淋浴房集中采购选择了7款淋浴房产品，基本涵盖了常用的淋浴房型式，各项目淋浴屏均从以下样式中选择，具体尺寸按实际设计。 玻璃：平开门需