社区商业与综合体的功能划分.docxVIP

社区商业与商业综合体的功能如何划分 【主持人】社区商业与商业综合体的功能如何划分？我们是否能说社区底商的运营状 况是判断区域商业需求的风向标？ 【柏涛】底商是原始状态商业综合体那么能影响城市面貌 我觉得底商是一种原始状态的商业需求，而商业综合体对整个城市开展、视觉效果、消 费体验感来讲都有很大的影响.我们合能锦城打造的概念是花园情景综合体，它是层层退台, 花园广场、外摆空间、很有情景感，它是一种欧洲街区式的开放式物业形态，它不仅满足你 的需求，还能够跟你带来购物的体验，商业的消费体验，我觉得这个对这个区域来讲是非常 重要的。 【尹晶】社区底商的运营状况是该区域某个阶段商业现状的切片扫描 一般的社区底商我们理解是满足居住者日常消费。商业综合体在这个区域内是具备一定 辐射力，辐射整个区域人口，是具有核心效应的。社区底商运营有很多种因素影响，说它是 一个风向标我觉得它还是不能代表这个区域的开展，只是说这某个阶段商业现状的切片扫 描。目前三圣乡商铺很旺，需求也很旺，其实它的便利性不是很好，我有一个朋友是住在这 边，他晚上买菜或者想买东西没有方法满足，所以需要一个综合体进来满足这片区域商业的 需求，它能完全改变整个片区的商业运营状况。 【郭子铭】集中商业和社区底商成互补关系 我略有不同的看法。刚刚第?个问题我讲到，?个新近郊板块开展如果之前没有老城的 人口支撑，它需要一个足够人口支撑也消费的