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房地产课程设计心得 房地产课程设计心得两周的课程设计结束了，在这次的课程设计中不仅检验了我所学习的知识，也培养了我如何去把握一件事情，如何去做一件事情，又如何完成一件事情。在设计过程中，与同学分工设计，和同学们相互探讨，相互学习，相互监督。学会了合作，学会了运筹帷幄，学会了宽容，学会了理解，也学会了做人与处世。 在这次房地产估价课程设计中，我们组主要运用市场比较法和成本法对长沙市万国城满庭春3栋403号的普通住宅估价对象进行估价，其目的是为其抵押作出合理可靠真实的价值估计。 市场比较法就是挑取市场上相同用途、其他条件相近的房地产价格案例(已成交量的或评估过的、具有正常报价的)与等待估房地产的各项条件相比较，对各个因素展开指数量化，通过精确的指数对照调整，得出结论估价对象房地产的价值的方法。这种方法具备较强的实际意义和准确性，在市场较为明朗、成交量透明化、比较案例极易打听的时候常常采用，并且估价结果较为精确。 成本积算法，即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算，剔除不正常因素影响的价值，对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润，得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。 课程设计就是培育学生综合运用所学科学知识,辨认出、明确提出、分析和化解实际问题,锻炼身体课堂教学能力的轻环节，这次课程设计虽然很累，但我教给了不少东西，稳固了《房地产估价》课程所学的内容，培育我们的团队精神，锻炼身体了我们的沟通交流和表达能力。通过这次课程设计并使我懂了理论与实际结合就是很关键的，只有理论知识就是远远不够的，只有把所学的理论知识与课堂教学结合出来，就可以真正为社会服务，从而提升自己的实际动手能力和独立思考的能力。