2022年广东省房地产经纪人之职业导论高分通关题库及完整答案(精选).pdfVIP

《房地产经纪人之职业导论》题库 一, 单选题 (共100 题，每题 1 分，选项中，只有一个符合题意) 1、据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（ ）。(2009 年真题) A.唐代 B.宋代 C.元代 D.清代 【答案】A 2、“接受不存在第三主体的委托事项，不属于经纪服务”。这说明经纪活动具有（ ）。 (2007 年真题) A.活动内容的服务性 B.活动主体的专业性 C.活动地位的居间性 D.活动责任的确定性 【答案】C 3、在我国，大量存在从事房屋买卖说合的中介，他们被称为“房牙”的朝代是从（ ）开 始的。 A.宋代 B.元代 C.明代 D.清代 【答案】B 4 、下列违约行为中，（ ）是时间上的不完全履行。 A.履行不当 B.履行不能 C.履行迟延 D.履行拒绝 【答案】C 5、“中介性是房地产经纪服务的市场立场”，这意味着（ ）。 A.只有房地产居间业务才是真正意义上的房地产经纪业务 B.房地产经纪服务的全部内容就是向买卖双方提供信息 C.房地产经纪机构或个人盈利的途径是低价买入高价卖出 D.房地产经纪机构或个人的经营活动不能是取得或出让房屋所有权的买卖活动 【答案】D 6、加工整理房地产经纪信息的首要环节是（ ）。 A.筛选 B.编辑 C.鉴别 D.研究 【答案】C 7、 小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公 司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公 司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于 50 元/ （m2·月）的标准， 租期不得超过3 年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代 表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60 元/ （m2·月），租期2 年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1 年以后，将其承租的办公用房的一半转租给 丁公司，转租合同约定：租期2 年，租金为65 元/ （m2·月）。丁公司承租半年之后，贷 款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押 登记在丙公司承租之前）。 A.居间合同 B.代理合同 C.委托合同 D.行纪合同 【答案】B 8、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使 之针对特定的客户提供服务，这叫做（ ）。(2011 年真题) A.取向经营 B.聚焦经营 C.单一经营 D.商圈经营 【答案】D 9、房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( ) 。 A.房地产经纪人 B.房地产经纪人协理 C.私下成交的房地产交易双方 D.房地产经纪机构 【答案】C 10、房地产经纪机构领取营业执照后1 个月内，应当到( )办理备案手续。 A.工商行政管理部门 B.房地产管理部门 C.税务主管部门 D.房地产经纪行业组织 【答案】B 11、房地产经纪机构的分支机构在领取工商营业执照之日起（ ）日内，应当到所在直 辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。 A.15 B.20 C.30 D.60 【答案】C 12、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占 有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。“诚”的第 一要义是（ ），即真心以客户的利益为己任。 A.诚心 B.坦诚 C.真诚 D.诚实 【答案】C 13、房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织，是（ ）。(2011 年真题) A.社团法人 B.公司法人 C.专业行政组织 D.公益组织 【答案】A 14、合同的标的是合同法律关系的客体，没有标的，合同的权利义务就失去( )，当事人之 间就无法建立合同关系。 A.效力 B.本质 C. 目的 D.原则 【答案】C 15、房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与（ ）之间的权利义务关系。(2010 年真题) A.交易一方 B.交易双方 C.交易当事人 D.委托人 【答案】D 16、房地产经纪机构的组织结构形式中，利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局 性、长远性的战略决策的组织结构形式是( )。 A.直线一参谋制 B.分部制 C.矩阵制 D.网络制 【答案】B 17