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PAGE 1 - / NUMPAGES 1 商场物业管理方案总结5篇 商场物业管理方案总结5篇  消防管理是物业管理的重中之重，要根据消防法规的要求，并结合某广场的实际，切切实实地做好消防安全工作，确保租户的生命财产安全。下面我为大家整理的商场物业管理方案总结资料，提供参考，欢迎参阅。  总结一  某广场是高层楼宇，消防管理是物业管理的重中之重，要根据消防法规的要求，并结合某广场的实际，切切实实地做好消防安全工作，确保租户的生命财产安全。  1、管理内容：  (1)做好消防监控中心的管理;  (2)做好消防设施、器材的管理;  (3)保持消防通道的畅通;  (4)加强商业街区装修期间的消防安全管理;  (5)严禁携带、储藏易燃易爆物品;  (6)防止电器短路、管煤泄漏等引发火灾因素。  2、管理措施：  (1)制订并落实消防管理制度和消防安全责任制，做到责任落实，器材落实，检查落实;  (2)制订消防事故处理预案，防患于未然;  (3)建立义务消防队，每月组织一次消防安全学习，每季组织一次消防演习;  (4)定期开展消防检查，预防为主，防消结合，发现隐患，及时消除;  (5)做好消防器材、设备的检查保养，使之始终处于完好状态;  (6)制止任何违反消防安全的行为;  (7)积极开展防火安全宣传教育，定期向租户传授消防知识;  (8)发生火灾，及时组织补救并迅速向有关部门报警 。  总结二  在物业管理早期介入阶段，从物业管理的角度，对物业的规划设计、建筑安装、设施配置、设备选型等方面提出合理化意见和建议，使之既符合物业管理的要求，又满足广阔租户的需求，尽可能地减少疏漏，防止遗憾，保证质量，节约成本。根据某广场工程进展情况，特制订如下方案：  1、工作内容：  (1)从政策法规的角度，提供有关物业管理的意见和依据;  (2)从物业管理的角度，对以下方面提出合理化意见：园区规划设计;建筑设计和选材;环境整体设计;标识系统的设计、配置;绿化设计;其它公建配套设施配置;电梯、空调系统的配置;消防设施配置;安全监控系统配置;弱电系统其它配置;各类设备配置、选型;隐蔽工程施工。  2、管理措施  (1)熟悉、掌握物业管理法规政策，做到有法可依，有章可循;  (2)制定早期介入计划，积极稳妥地开展工作;  (3)参与有关工程联席会议，协调各方面关系;  总结三  为确保商业街区的环境、建筑和设施设备等符合有关法规政策及规划设计的要求，维护租户的合法权益，方便日后的物业管理，特制订商业街区接收验收方案。  1、管理内容：  (1)了解接收物业的基本情况;  (2)编制《物业接收验收计划》，确定物业验收的标准、方法和日程安排;  (3)与开发、设计、施工单位一起，依照接收验收标准，对商业街区物业开展现场初步验收，并将验收结果记录在《物业交接验收表》上，同时要求施工单位对验收中存在的问题限期整改;  (4)与开发、施工单位一起，对商业街区物业开展现场复验，直至符合规定的要求和标准;  (5)与开发、施工单位联合开展商业街区物业交接：核对、接收各类房屋和钥匙;核对、接收各类图纸资料，并加以整理归档;核对、接收各类设施设备;核对、接收各类标识。  2、管理措施：  (1)组建接收验收小组，负责商业街区的接收验收工作;  (2)制定接收验收规程;  (3)掌握物业验收的标准和程序;  (4)提高对接收验收重要性的认识;  (5)实事求是地开展接收验收工作;  (6)按规定办理接收验收手续。  总结四  租户入住管理方案  在办理租户入住手续时，为租户提供方便、快捷、及时、周到的服务，对于塑造管理公司的形象，给租户留下良好的第一印象，具有重要作用，特制定如下方案：  1、管理内容：  (1)在租户领房前将所有资料准备齐全。  (2)精心布置租户入住现场，为租户办理领房手续提供一条龙服务。  (3)凭租户所持的入住通知单和各类必备证明，发放交房资料。  (4)收回租户按规定填写的各类表格，收取租户应缴纳的费用。  (5)陪同租户验房，办理领房手续。在验房过程中，发现的房屋质量问题经租户确认后，填入《租户验收交接表》。  (6)对验房交接中发现的房屋质量问题，与租户约定时间，及时解决。  2、管理措施：