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工程部运作手册 工程部运作手册 工程部运作手册 第一节管理范围 整体：工程部负责项目有: (1)对所有设施的平常运行管理。 2)对建筑物及所有机电设施的保护养护。 3）对楼宇未尽人之处提出整顿方案. (4）对客户的装修工程方案审查，对施工进行督查管理。 (5）对客户进行有偿服务。 （6）为物业管理供应全部相关工程咨询。 一、强电专业 1．负责整个楼宇变配电系统的平常运行、管理。 2．负责整个楼宇变配电系统的维修养护工作。 3．负责空调、冷水机组等动力电源、电机、控制柜的维修养护。 4．负责给排水专业所有动力电源、电机、控制柜的维修养护。 5．负责楼宇公共地域的照明维修. 6．负责楼宇暂时供电的安排和计划. 7．负责供应节约电力的计划方案，并经赞同后实行。 8．对系统不完美的地方提出整顿方案，并经赞同后实行。 9．负责电梯的维修、养护。 10．负责卷帘门的维修、养护. 11．为客户供应有偿服务。 二、空调专业 1．负责楼宇整个空调、采暖、通风系统的平常运行、管理 1 2．负责楼宇整个空调、采暖通风系统的维修养护. 3．负责空调、采暖、通风系统中，电机和控制柜的巡视工作,发现问题后及时报告电气维修班办理. 4．改进空调、采暖、通风系统的设计，使楼宇有一个优异酣畅环境，同时最大限度节约能源。 5．为业主、客户供应有偿服务。 三、给排水专业 1．负责楼宇的供水系统、排水系统、消防给水系统、