2022年全省房地产经纪人之业务操作点睛提升预测题库精品有答案(精选版).pdfVIP

《房地产经纪人之业务操作》题库 一, 单选题 (共100 题，每题 1 分，选项中，只有一个符合题意) 1、下列对房地产市场典型调查的特点的表述中，不正确的是( )。 A.调查单位多 B.便于具体、周密的调查 C.便于进行深入调查 D.调查单位经过全面分析选择，具有代表性 【答案】A 2、房地产项目进入市场销售，首要条件是（ ）。 A.确定核心均价 B.需要符合预售条件 C.合理的推售安排 D.确定价格 【答案】B 3、现代企业战略管理的特点不包括( ) 。 A.全局性 B.企业资源是保障 C.决策层是管理主体 D.简单性 【答案】D 4 、下列不属于互联网开发客户的方式是（ ）。 A.付费的房源信息发布平台 B.房地产经纪机构门户网站 C.信息中介网站 D.免费的公共网络信息发布平台 【答案】C 5、在房源与客源信息配对中，房地产经纪人首先应明确()，才能更好地了解潜在客户对住 房的偏好. A.客户的交易资格 B.客户的购买能力 C.客户的住房问题 D.客户的选择倾向 【答案】C 6、属于间质性肺炎者有（ ）。 A.支原体肺炎 B.巨细胞肺炎 C.羊水吸入性肺炎 D.肺炎杆菌性肺炎 【答案】A 7、商业项目业种的区分依据是（ ）。 A.商品的销售方式 B.商品种类 C.提供商品的方法 D.商品的功能 【答案】B 8、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（ ）。 A.注重外围包装展示 B.突出写字楼高端配置、低运营成本 C.突出区域发展潜质与高性价比 D.区域写字楼稀缺性 【答案】A 9、活动义齿基托蜡型唇颊侧边缘 A.基托呈凹形 B.基托可稍厚 C.基托可稍薄 D.基托应覆盖至磨牙后垫的前缘 E.基托应覆盖至磨牙后垫的1/3 ～1/2 【答案】B 10、拟定贷款方案的首要任务是（ ）。 A.贷款银行 B.贷款成数 C.偿还比率 D.贷款期限 【答案】A 11、下列选项中，不属于市场营销4Vs 理论的是( )。 A.与顾客建立关联 B.差异化 C.共鸣 D.功能弹性化 【答案】B 12、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（ ）。 A. 《房屋所有权证》 B. 《房屋购买协议证书》 C. 《土地使用权证》 D. 《他项权利证书》 【答案】B 13、下列关于抵押贷款还款方式的表述，错误的是（ ）。 A.抵押贷款常用的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种 B.等额本息还款方式是指每月以相等的金额偿还借款本息，每月还款额固定 C.等额本金还款方式是指每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清 D.等额本金还款方式下借款人可准确掌握收支预算 【答案】D 14、抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为（ ）。 A.可节省整体利息支出 B.每月还款额保持不变 C.每月还款额递减 D.利息按本金余额逐月计算 【答案】B 15、房地产经纪人对目标楼盘附近楼盘的价格对比、成交活跃性的调查，属于（ ）的内 容。 A.初步调查 B.深入调查 C.个案调查 D.综合调查 【答案】B 16、“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有 （）的特征。(2011 年真题) A. 区域性 B.交易复杂性 C.不完全竞争市场 D.供给滞后性 【答案】C 17、大敦穴所属的经脉是 A.手少阳三焦经 B.足少阳胆经 C.手太阳小肠经 D.足厥阴肝经 【答案】D 18、房地产分销渠道的起点是（ ）。 A.消费者 B.房地产经纪人 C.开发商、房屋出售者 D.零售商、代理商 【答案】C 19、大多数房地产经纪人通过广告与媒介收集信息时通常选择( )渠道。 A.广播电视媒体 B.杂志刊物 C.报纸广告 D.路牌广告 【答案】A 20、开展房地产市场调查活动时，应首先（ ）。 A.确定调查的问题和调研目标 B.制定调研计划 C.对项目进行分析和研究 D.写市场分析报告 【答案】A 21、阳盛格阴是指 A. 阳气亢盛，损伤阴精 B.阳气虚损，阴气无以生，导致阴阳两虚 C.阳气虚衰，阴气相对偏盛 D.阳盛至极，热盛于内，排斥阴气于外 【答案】D 22、写字楼项目以（ ）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争对手的情 况。 A. 目标客户需求 B.市场竞争优势 C.竞