实用的商品房买卖合同集合9篇.docxVIP

第 实用的商品房买卖合同集合9篇 商品房买卖合同 篇1 发展商(甲方) 　　法定代表人/委托代理人：　　买受人(乙方) 身份证号码：　　甲方与乙方于 年 月 日签订了购买位于　　商品房的《中山市商品房买卖合同》(合同编号号： )，合同约定建筑面积： M2，购房总价： 元，已于 年 月日在中山市房地产交易登记管理所(下称交易所)办理了合同登记备案手续。现甲乙双方经友好协商，决定终止该合同，并达成协议如下：　　1、甲乙双方签订的上述商品房买卖合同于本协议书生效之日起正式终止。　　2、本协议书自甲乙双方签订之日起生效。　　3、终止上述商品房买卖合同备案的手续费由 方承担。　　4、本协议一式二份，由交易所留底存档。　　甲方：(签章) 乙方：(签章)　　法定代表人/委托代理人： (签章) 法定代表人/委托代理人： (签章)　　年 月 日商品房买卖合同 篇2 甲方(卖方)： 　　身份证号码：　　联系电话：　　乙方(买方)　　身份证号码：　　联系电话：　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行。　　一、房屋基本情况　　乙方同意购买甲方拥有的座落 的房产，建筑面积为平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权证号　　二、买卖条件　　1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币　　元整(大写金额元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由乙方承担。　　2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。　　3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。　　三、房屋贷款抵押的注销　　1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。　　2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。　　四、乙方付款　　1、乙方在签订合同当日支付房款元(大写： 元)给甲方。甲方同意在房款　　支付 日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。　　2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款元(大写： 元)整。　　五、其他约定　　1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。　　2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。　　六、违约责任　　乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。　　甲方中途悔约，则应在悔约之日起日内将房款退还给乙方，另给付乙方房价的20%的违约金。　　七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉。　　八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。　　九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。　　十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。　　甲方(卖方及配偶)： 乙方(买方)：　　联系电话： 联系电话：　　合同签订时间： 年 月 日商品房买卖合同 篇3 原告： ，女 ， 族， 年 月 日生， 人,　住 　　被告：　　法定代表人： ，联系电话：　　诉讼请求：　　1、请求依法判令被告退还所购商品房的所有款项及支付逾期交房违约金24,860元(20__年4月1日至20__年2月28日，共700天);　　2、诉讼费由被告承担。　　事实和理由：　　原、被告于20__年7月28日签订《商品房买卖合同》(以下简称：《合同》)，购买被告开发的位于 的商品房，原告一次性交纳购房款355,143元。　　《合同》“第八条 交付期限”(详见《合同》第__页)约定：“出　　卖人应当在20__年3月31日前，……商品房交付买受人使用”。至20__年2月28日，原告未收到被告要求原告办理商品房交接手续的书面通知。　　鉴于以上事实，被告逾期交房700天(自20__年4月1日至20__　　年2月28日止)，依据《合同》“第九条 出卖人逾期交房的违约责任”(详见《合同》第____页)约定：“……自合同第八条规定的最后交付期限的第