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简谈高层建筑的消防管理（标准版） Security technology is an industry that uses security technology to provide security servicesto society. Systematic design, service and management. （安全管理） 单位： 姓名： 日期： 编号：AQ-SN-0959 化工安全技术 | Chemical Safety Technology 化工安全简谈高层建筑的消防管理（标准版） 说明：安全技术防范就是利用安全防范技术为社会公众提供一种安全服务的产 业。既然是一种产业，就要有产品的研制与开发，就耍有系统的设计、工程的 施工、服务和管理可以下载修改后或直接打印使用。 改革开放以来，由于经济不断地开展，广东省各大城市纷纷兴 建具有现代国际色彩的高层和超高层建筑,如深圳的地王大厦69层, 高387米，早期建造的国贸大厦53层，157米。这些高层楼宇建筑 规模大，人员多，使用功能复杂，给消防安全工作带来了很多新课 题。如果消防工作还是停留在原来的五六十年代的管理水平，那么 高层楼宇的消防工作就不能走向规范化、科学化的管理，消防的安 全就没有保障。因此，高层楼宇的消防安全值得我们探讨和研究。 从高层楼宇的使用性质上，可分为综合楼、商住楼、高层住宅 和单一性的旅业酒店等四种。从目前高层楼宇使用的情况看，裙楼 局部多数是商业性场所，如商场、餐厅、歌舞厅、俱乐部等商业场 所；塔楼一般是商住、写字楼；地下室一般为停车场和设备用房。 从消防安全的角度看，裙楼局部是最复杂的场所，也是最难管理的化工安全技术 | Chemical Safety Technology 化工安全地方，从历年的火灾情况分析，裙楼发生的火灾最多。因此裙楼是 高层楼宇中的消防管理重点。高层楼宇在15层以上的，虽然绝大多 数是商住、写字楼，火灾的发生几率较少。但是，由于楼层较高， 给火灾的扑救工作带来了很大的困难。按目前高度最高54米的云梯 消防车也无法顾及火场。因此高层楼宇15层以上也是消防管理的重 点。地下室设计，大多数是汽车库或设备用房。但是由于高层楼宇 建筑造价高，作为停车库和设备用房使用不划算。因此，业主单位 常改变其原来的使用功能，作为歌舞厅、商场、桑拿等商业场所使 用，尤其是地处商业旺地的高层楼宇更是如此。 根据高层建筑的使用特点和火灾危险性，对高层建筑的消防安 全管理应当重点考虑以下五点： 一、高层楼宇的防火工作，要坚决贯彻“预防为主，防消结合” 的消防工作方针，建立防火安全领导小组，实行责任到人、层层负 责的消防管理机制，组建大厦消防应急分队，定期地进行消防模拟 演习，加强消防宣传力度，对大厦的有关人员要进行消防培训，提 高员工的消防意识。 化工安全技术 | Chemical Safety Technology化工安全 二、高层楼宇的消防设施要加强维修保养，确保系统正常运作。 高层楼宇内消防设施比拟完善，如防排烟系统、火灾自动报警系统、 火灾自动喷淋系统、气体自动灭火系统等。这些设施如果能够发挥 应有的作用，那么就能及时地发现火灾和尽快地扑灭火灾，减少损 失和伤亡，有效地提高高层楼宇的自防自救能力。因此加强高层楼 宇消防设施的维修保养，是确保消防安全的一项重要的工作。 三、严格把好高层楼宇二次装修审批验收关，严格控制可燃、 易燃材料装修，防止随意改变使用功能，破坏原大厦消防结构。根 据目前高层楼宇二次装修的情况，装修单位为了追求豪华、高档， 采用可燃、易燃材料较多，尤其是酒楼、歌舞厅、商场等公共场所, 装修时，随意改造建筑结构，改动消防设施，致使原设计的防火分 区被破坏、防火门被撤除、消防设施损坏，大厦原来的防火功能面 目全非，出现了很多二次装修遗留下来的火患。因此为做好高层楼 宇的消防工作，必须严格把好二次装修审批关。 四、加强用火用电管理，是高层楼宇防止和减少火灾事故发生 的有效措施。从历年火灾发生的情况分析，电器火灾发生率占比例化工安全技术 | Chemical Safety Technology 化工安全最大，因此必须加强高层建筑用电的管理，在用电管理方面，不得 随意增加用电设备，不得乱拉乱接临时电线，电器设备的安装要严 格按《电气防火规范》的要求设计施工，在用火方面，必须严格管 理，公共场所要防止烟头引起可燃物起火。酒楼的伙房用气用油必 须严格遵守安全操作规程，伙房的抽油烟管必须经常清理，防止积 油过多引起火灾。大厦的电焊作业应遵守三级动火审批规定。只有 严格用电用火管理，才能有效地防止火灾事故的发生，确保高层建 筑的消防安全。 五、地下建筑的防火安全，首先必须考虑安全疏散，尤其是地 下公共娱乐场所安全疏散应符合要求，疏散出