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转包与转让的区别 《土地承包法》第十条规定，“国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。”《土地承包法》第三十二条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。”可见，土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分，但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于转包行为，需要双方签订书面合同，并经发包方备案；对于转让行为，需经双方签定书面合同，并经发包方同意。 土地转包和转让的区别： 1、发包就是在不能更改原承包人与村里承包合同的基础上，承包人把自己承揽的土地再承揽给第三方。 2、土地承包权或转让，是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包，第三方建立了与村里经济组织的承包合同，原承包人退出，实质就是卖了承包经营权。 3、发包存有两个承包合同关系，受让只存有一个承包合同关系。 4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意，但合同另有约定的除外，但一般要求备案，不备案也不会因此无效；转让必须通过发包方同意，才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移，义务转移必须取得发包方同意。 主要存有以下区别： （1）转让土地承包经营权时，受让对象可以是本集体经济组织的成员，也可以是本集体经济组织以外的农户；而转包土地承包经营权时，受转包方只能是本集体经济组织的成员。 （2）受让土地承揽经营权时，承包方与发包方的土地承揽关系即为行中止，转让方也不再拥有土地承揽经营权；而发包土地承揽经营权时，发包方与原发包方的承揽关系没发生变化，发包方也不丧失土地承揽经营权。 （3）转让土地承包经营权时，事先应经发包方书面同意；而转包土地承包经营权时，不须发包方同意。 （4）受让土地承揽经营权时，转让方必须存有平衡的非农职业或者存有平衡的总收入来源；而发包土地承揽经营权时没此建议。 （5）转让土地承包经营权时，一般应办理土地承包经营权变更登记；而转包土地承包经营权时只需将转包合同报送发包方备案就可以。 《土地承揽法》第十条规定，“国家维护承包方依法、自愿、有偿展开土地承揽经营权确权。”《土地承揽法》第三十二条规定，“通过家庭承揽获得的土地承揽经营权可以依法实行发包、租赁、交换、受让或者其他方式确权。” 《土地承包法》中转让、转租、互换、入股、转包的区别 受让就是指承包方存有平衡的非农职业或者存有平衡的总收入来源，经承包方提出申请和发包方同意，将部分或全部土地承揽经营权移转给其他专门从事农业生产经营的农户，由其履行职责适当土地承包合同的权利和义务。受让后原土地承揽关系自行中止，原承包方承包期内的土地承揽经营权部分或全部毁损。发包就是指承包方将部分或全部土地承揽经营权以一定期限转让给同一集体经济非政府的其他农户专门从事农业生产经营。发包后原土地承揽关系维持不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包方按发包时签订合同的条件对发包方负责管理。承包方将土地缴他人代耕严重不足一年的除外。交换就是指承包方之间为便利耕作或者各自须要，对属同一集体经济非政府的承揽地块展开互换,同时互换适当的土地承揽经营权。 入股是指实行家庭承包方式的承包方之间为发展农业经济，将土地承包经营权作为股权，自愿联合从事农业合作生产经营；其他承包方式的承包方将土地承包经营权量化为股权，入股组成股份公司或者合作社等，从事农业生产经营。 租赁就是指承包方将部分或全部土地承揽经营权以一定期限出租给他人专门从事农业生产经营。租赁后原土地承揽关系维持不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按租赁时签订合同的条件对承包方负责管理。