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房屋建筑项目后评估现场评估内容及标准 后评估工程项目：上杭县古田山庄古田楼6# 评估时间：2019年2月28日 评估内容 说明 总分 评估 得分 综合 得分 结构主体 地基与基础 地基不均匀下沉造成局部墙体、楼板开裂的、房内回填土下沉造成地面空鼓及开裂等的结构安全方面作出评价 50 46 91 混凝土工程 混凝土结构裂缝等的结构安全方面及使用功能作出评价 35 33 砌筑 工程 墙体裂缝、外墙渗漏等的安全方面及使用功能作出评价 15 12 防水工程 屋面 防水 屋面积水及漏水、上人屋面空鼓开裂、防水卷材空鼓、屋面排水沟倒坡、屋面排水口堵塞、防水材料完好性等使用功能作出评价 50 38 80 地下室 防水 防水混凝土裂缝渗漏、预埋件部位渗漏、管道穿墙（地）部位渗漏、水泥砂浆防水层空鼓开裂渗漏、地下室外墙渗漏及阴湿等的结构安全方面及使用功能作出评价 50 42 楼面及门窗 楼地面工程 对严重的起砂、空鼓、开裂、卫生间厨房积水及漏水现象、楼梯消防性能等的安全方面及使用功能作出评价 60 42 77 门窗 门窗扇及框翘曲松动不方正、位置不准确、安装不牢固、渗漏水等的安全方面及使用功能作出评价 40 35 装饰及幕墙 装饰 工程 墙面及天棚抹灰空鼓开裂、装饰面层起泡、脱皮、开裂、墙面瓷砖空鼓、脱落等的使用功能作出评价 50 35 75 幕墙 工程 防雷装置、玻璃密封胶完好性、渗漏等的安全方面及使用功能作出评价 50 40 安装工程 电气 工程 I类灯具、母线槽、电缆支架、金属管线、接地保护、电气竖井楼板洞防火封堵，应急照明灯及疏散指示灯是否完好等作出评价 50 35 73 给排水 工程 管道漏水渗水、各类水泵运行等方面的使用功能作出评价 50 38 注：1.评估内容空缺的，综合得分按照评估得分乘总分的权重计算； 2.房屋建筑项目后评估现场评估各分项权重如下：结构主体40%，防水工程15%，楼面及门窗15%，装饰及幕墙15%，安装工程15%。 后评估综合得分：82.15分，该项目评定为B级。 现场后评估工作组成员：张泳材（组长）、张英顺、黄泓、周德文、李鸿盛