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农村土地租赁合同效力是怎样的 农村土地租赁合同的效力问题在《土地管理法》及《农村土地承包法》中有相 关要求： 《土地管理法》第十五条农民集体所有的土地，可以由木集体经济组织以外的 单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方 应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。 承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义 务。农民集体所有的十.地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须 经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人 民政府批准。 《农村土地承包法》第四卜八条发包方将农村土地发包给本集体经济组织以 外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上 成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。 由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经 营能力进行审查后，再签订承包合同。