土地一级开发(超详细).pdfVIP

土地一级开发（超详细） 1、固定比例收益模式 该模式是指土地一级开发企业接受政府的委托，按照土地利用总体规 划、城市总体规划等，对确定的存量国有土地、拟征用和农转非土地，统 一组织进行征地、农转非、拆迁和市政道路等基础设施的建设。政府统一 支付固定的一级开发利润及保证增值收益底线。该模式仅从土地一级开发 本身获利。 该模式有三种具体形式：一是土地一级开发由土地储备机构主导，负 责筹措资金、办理规划、项目核准、征地拆迁及大市政建设等手续并组织 实施。开发企业仅仅作为土地储备机构的受托人，具体执行一级开发