大连金州万科城住宅质量通病防治方案.pdfVIP

质 量 通 病 防 治 方 案 1。 地下室防水混凝土结构裂缝、渗水的防治 错误!未定 义书签。 2。 钢筋绑扎通病的防治 2 3。泵送砼施工节点工序的控制4 4。 砼竖向结构根部的漏浆、蜂窝、麻面 5 5. 钢筋砼现浇板裂缝防治措施 6 6。 填充墙裂缝防治措施 9 7. 排烟、排气道安装的堵塞问题、漏水等质量问题 10 8。 抹灰空鼓、开裂的防治 11 - 1 - 9。 外墙渗漏的防治 13 10. 水泥砂浆楼地面找平层起砂、空鼓、开裂的防治 16 11. 屋面、厨房和卫生间管道吊洞，防渗、滴、漏、跑16 12电气质量控制17 13 给排水质量控制 19 14 房间净空尺寸保证措施:23 质量通病防治方案 工程名称：大连金州万科城项目 1#、2#、5＃、6#、9＃、10＃、12 ＃单体工程 工程地址：大连市金州区五一路南侧，友好街东侧 建设单位:大连九鼎置地有限公司； 监理单位：大连房屋建设监理有限公司； 本项目工程由C01-C12＃单体、CCK—1地下车库组成，总建筑面积约 55739.05 ㎡。结构型式为剪力墙结构，基础类型为静压预应力 管桩筏板基础。本工程地下室为车库及通道,一层以上为住宅; 针对住宅楼在施工中易出现的质量通病，我单位在执行大连市发布的 地方标准《住宅工程质量通病控制标准》的前提下特制定本质量 通病防治方案，在施工过程中对住宅工程质量通病做到有效控 制. 1。地下室防水混凝土结构裂缝、渗水的防治 本工程地下室底板、外墙均采用C30P6防水混凝土，底板厚度为 - 2 - 450mm，外加落底基础梁。外墙厚300mm外加35厚钢筋保护层。施工 缝留在底板向上300mm处,采用3厚钢板止水带。对于地下室底板、 外墙裂缝和渗水防治，项目部将作为重点来控制。 1。1 材料：防水混凝土掺入的外加剂掺合料应按照规范复试合格后 使用,其掺入量由试验确定。 1。2浇筑混凝土前,应考虑混凝土内外温差的影响，采用适当的措施。 1。3 防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑炸的钢丝不得接触模 板。固定模板而穿越混凝土的螺栓应加止水片(环)。拆摸后，将留下 的凹槽封堵密实,并在迎水面涂刷聚氨酯防水涂料 1。4 进场的防水混凝土坍落度需符合施工和易性要求。不得在工地 擅自加水。 1。5混凝土分层浇筑，泵送混凝土每层厚度为500~700mm，插入式振 动器分层振实，排除泌水，采用二次收浆压光。 1。6 防水混凝土水平构件表面采用覆盖塑料薄膜浇水养护，竖向构 件采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。 2. 钢筋绑扎通病的防治 在砼结构工程之中，钢筋绑扎是否规范，直接影响到工程的质量。 对于重要的部位,本项目部将设置“质量控制点，不合要求时，项目 部将一定作到整改合格以后，方可进行下道工序的施工. 2。1主梁上有次梁作用时，附加箍筋的构造如图（一）所示;常见问 题：通常为 50～100mm,具体应按设计要求，加密宽度不足。应严格 - 3 - 按照上图所示进行箍筋的加密。 2.2 主梁上有次梁作用时常采用吊筋抗剪如图（二)所示，水平锚固 长度应满足20d,(d为钢筋直径),吊筋下部不是放到次梁底处，而应 放至主梁底部. 2。3受力钢筋接头面积允许百分率，同一截面的概念是指接头区段, 对于搭接是指：至任一接头中心间距1.3倍搭接长度范围内；