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建筑工程造价基础学习资料 建筑工程造价基础学习资料 第一章 工程造价概论一、建设工程概念： 是指建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购置、建设安装、试车调试、竣工投产 是指建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购置、建设安装、试车调试、竣工投产,直到 形成新的固定资产的全部过程 形成新的固定资产的全部过程.是为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程 设施的统称 设施的统称 二、建设工程的特点： 二、建设工程的特点： 设工程按性质分类：1、新建项目（定义：是指新建的项目，或对原有项目重新进行总体设建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动.是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产. 设工程按性质分类：1、新建项目（定义：是指新建的项目，或对原有项目重新进行总体设 计，并使其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。 计，并使其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。 )2、扩建项目 （定义：是指原有企业或事业单位为了扩大原有主要产品的生产能力或效益 （定义：是指原有企业或事业单位为了扩大原有主要产品的生产能力或效益,或增加新产品 生产能力而建设新的主要车间或其它工程项目 生产能力而建设新的主要车间或其它工程项目。）3、改建项目（定义:是指原有企业为了提 高生产效益，改进产品质量或调整产品结构，对原有设备或工程进行改造的项目，有的为了 高生产效益，改进产品质量或调整产品结构，对原有设备或工程进行改造的项目，有的为了 平衡生产能力，需增建一些附属、辅助车间或非生产性工程，也可列为改建项目。 平衡生产能力，需增建一些附属、辅助车间或非生产性工程，也可列为改建项目。）4、恢 复项目 复项目(定义：是指企业、事业单位因受自然灾害、战争或人为灾害等特殊原因，使原有固 定资产全部或部分报废，需按原来规模重新建设或恢复中同时进行扩建的项目。 定资产全部或部分报废，需按原来规模重新建设或恢复中同时进行扩建的项目。 )5、迁建 项目（定义：是指原有企业、事业单位 项目（定义：是指原有企业、事业单位,由于某种原因报经上级批准进行搬迁建设，不论其 小型建设项目的构成：1、建设项目(定义：是指具有一个设计任务书，按一个总体设计进规模是维持原规模还是扩大建设,均属于迁建项目.） 小型建设项目的构成：1、建设项目(定义：是指具有一个设计任务书，按一个总体设计进 行施工，经济上实行独立核算，行政上具有独立法人组织形式的设计单位 行施工，经济上实行独立核算，行政上具有独立法人组织形式的设计单位,如一个工厂,一所 学校。 学校。）2、单项工程（定义：是建设项目的组成部分,一般指具有独立设计文件，可以独立 施工，竣工后能发挥生产能力或工程效益的工程，如一所学校的教学楼 施工，竣工后能发挥生产能力或工程效益的工程，如一所学校的教学楼）.3、单位工程（如 一所学校教学楼的土建工程，安装工程 一所学校教学楼的土建工程，安装工程)4、分部工程（如一所学校教学楼的土建工程中的 地下室工程、主体工程） 地下室工程、主体工程）5、分项工程（定义：是分部工程的一个细节，一般是按照选用的 施工方法，所使用的材料，结构构件规格等不同因素划分的施工分项 施工方法，所使用的材料，结构构件规格等不同因素划分的施工分项,如砖基础，混水墙。) 造价，安装工程造价，市政工程造价，电力工程造价，水利工程造价，通信工程造价等。工五、工程造价的定义：工程造价的直意就是工程的建造价格。广义上工程造价涵盖建设工程 造价，安装工程造价，市政工程造价，电力工程造价，水利工程造价，通信工程造价等。工 程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正 程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正 概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的任务：根据图纸、定额以及清单 概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。工程造价的任务：根据图纸、定额以及清单 工程造价的大额性。2、工程造价的个别性、差异性。3、工程造价的动态性 4、工程造价规范，计算出工程中所包含的直接费、间接费、规费及税金等等.六、工程造价的特点: 工程造价的大额性。2、工程造价的个别性、差异性。3、工程造价的动态性 4、工程造价 的层次性 5、工程造价的兼容性七、工程造价的职能:1、预测职能 2、控制职能 3、评价职能 4、调控职能八、工程造价的作用:1、 工程造价是项目决算的工具 2、 工程造价是 价的内容,在什么阶段进行什么算:1、在项目建议书阶段，应编制初步投资估算，经有关部制定投资计划和控制投资的有效工具3、 工程造价是筹建建设资金的依据 4 价的内容,在什么阶段