莱芜雪野湖项目可行性分析报告终稿.pptVIP

目前区域人气不够旺盛，距离商业中心较远，生活便利性不强，区内的公建等配套设施不足。 项目劣势（Weaknesses）分析 项目地块分析 区域当前直入公共交通较为缺乏。 该区域为接轨济南的前沿阵地，是济南周边唯一有整体规划优势的滨湖风景区，山东湖滨休闲度假中心，区域价值不断升温。 区域房产开发尚属初期，只要对项目定位准确、规划、景观、宣传到位，将会是很大的市场机会。 雪野湖旅游区已成为别墅开发的热点区域，受到消费者的密切关注。 随着周边项目的建设、基础设施的完善和湖岸的绿化，生态居住优势日趋凸显。 项目地块分析 项目机会（Opportunity）分析 片区内前期及相继推出一些同类产品，将不可避免的分流本项目的部分目标客户群，对本项目的市场竞争力带来压力和冲击。 国家近年频繁出台的各项房地产政策，一定程度上制约了市场需求。 项目威胁点（Threatens）分析 项目地块分析 强化项目所处山东湖滨休闲度假中心的区位优势及项目发展前景； 突出项目景观资源优势（一面靠山，三面环水以及环湖绿化建设）； 发挥大盘运作的营销张力，借助城市运营的城建运营大概念，建立大盘形象； 通过创新突破，打造片区品质标杆，塑造独特个性； 科学合理的差异化市场定位，从市场的竞争中脱颖而出； 先进超前产品规划，加以专业营销推广以产品和人文来提升项目的品质