商业地图零售分析.pptxVIP

合肥商业地图之四合肥零售商业市场分析;近几年，全国零售行业在经济刺激政策下稳步增长；未来受中央对内需单一经济动力来源的高度重视，零售业还将保持稳步增长态势;“十二五”期间零售业市场进入“储力阶段”，行业规模化与专业化布局逐步展开;2003年零售业客群消费倾向;业态 —面向某类目标顾客的商店营业形态;特点;;合肥八类零售业态设置基本条件;合肥商业业态中的零售业态已发展到以综合体、shopping Mall为主体的一站式复合业态的休闲商业阶段;主题化商业形态，综合城市购物中心???品牌便利店是合肥下一步的商业零售业态发展方向;;合肥市区商业零售业态优质商业体体量297万平方米，中低档次专业市场比重大，高档次商业体量比重小;合肥中高档零售业态以集中商业为主，零售业以服务周边住宅小区客户为主，娱乐休闲功能辐射全市;合肥未来零售业态模式向城市空间巨型化、城市价值复合化，城市功能集约化发展，从而在新兴区域产生资源共生、聚合增值效应，商业零售业态强调综合主题效应;合肥百货业形成单一中心格局，未来百货项目随城市新区发展而向城市西部(三里庵、政务区)转移;合肥零售业以合肥百货集团为领头羊，整体行业向集团化、多元化、市场细分化发展;合肥百货商业进入升级换代阶段，大洋百货、万千百货等全国性高档品牌入驻合肥，全面改变合肥百货地图格局;大型综合超市作为高档次生活辅助配套商业，新项目规划用于潜山路商圈升级和新政区商圈培养;合肥大型超市市场国外品牌占据半壁江山，外资零售商在商业选址及成本控制上优于国内对手，本土超市在高竞争度下选择社区发展战略;;合肥餐饮市场;合肥高端餐饮业以粤菜餐饮集团为龙头，中端以徽菜及国外快餐为主;小型餐饮：是指经营场所使用面积在150㎡以下（含150㎡），或者就餐座位数在75座以下（含75座）以下的餐馆;2010年合肥餐饮共1.3万家，徽菜系占六成；中高档餐饮700余家，主要分布在一环线内及长江路沿线;;餐饮业态;合肥连锁市场品牌多元化，全国连锁餐饮品牌占据合肥半壁江山；跨国品牌KFC、麦当劳在肥分别有十多家;合肥绿水雅客生态酒店 概况：由利多置业有限公司投资兴建的单一性经营餐饮的专业型酒店，也是华东地区最大的生态主题酒店，位于合肥市瑶海工业园内，总投资1.5亿元人民币 规模：占地面积85亩，建筑面积2万平方米 特色定位： 安徽省第一家绿色生态酒店 安徽省第一家单体面积最大酒店 安徽省第一家采用溜冰式传菜酒店 安徽省第一家拥有生啤生产线酒店 安徽省第一家采用识别码点菜酒店 安徽省第一家拥有儿童游乐设施的酒店 ;一环内、三孝口-四牌楼商圈是集中式餐饮集中地区；代表商家均为品牌连锁餐饮商家;合肥特色餐饮街区以特色、休闲饮食而知名，主要分布在人口密集社区、写字楼和学校附近;中高档餐饮：主要分布在一环线内及长江路沿线，60%~70%为商务消费 连锁品牌餐饮：合肥连锁市场品牌多元化，全国连锁餐饮品牌占据合肥半壁江山；跨国品牌KFC、麦当劳在肥分别有十多家 “集中式”餐饮：一环内、三孝口-四牌楼商圈是集中式餐饮集中地区；代表商家均为品牌连锁餐饮商家 特色餐饮街区：以特色、休闲饮食而知名，主要分布在人口密集社区、写字楼和学校附近;;中国院线总票房过百亿，数字银幕增速猛，十大院线占市场75%份额，观影普及率有待提升;合肥现有15家影院，约85个放映厅，年观影1100万人次；品牌院线边缘化布局，抢占市场先机;未来2-3年约有13家影城抢摊合肥 ，知名院线开始布局占地，未来合肥电影市场竞争空前激烈;;合肥商业进入奢侈品牌消费阶段，由于目标客群数量少，合肥商业在未来一段时间内还将依托城市主体消费阶层发展时尚都市文化品牌来培养未来的高端消费人群;合肥现有商业品牌档次完善，以国内中高档品牌为主，国外奢侈品牌为辅，国外品牌进驻速度提高;合肥餐饮市场