第二十一章 租赁会计.pptVIP

东北财经大学出版社 省级精品课程教材 目 录 第二十一章 租赁会计 第一节 租赁概述 第二节 经营租赁 第三节 融资租赁 第四节 售后租回交易 第一节 租赁概述 一、租赁及其相关概念 （一）租赁的概念及特征 （二）租赁的相关概念 1.租赁开始日 2.租赁期开始日 3.租赁期 4.最低租赁付款额 5.最低租赁收款额 第一节 租赁概述 6.担保余值 7.未担保余值 8.或有租金 9.履约成本 10.初始直接费用 11.优惠购买选择权 12.租赁内含利率 第一节 租赁概述 二、租赁的分类 1.租赁的分类原则 2.融资租赁的具体认定标准 第二节 经营租赁 一、经营租赁会计处理要求 二、经营租赁的会计处理 1.承租人的会计处理 2.出租人的会计处理 第三节 融资租赁 一、融资租赁会计处理要求 （一）承租人会计处理的一般要求 （二）出租人会计处理的一般要求 第三节 融资租赁 第三节 融资租赁 二、融资租赁的会计处理 （一）承租人的会计处理 1.计算租赁期开始日最低租赁付款额的现值，判断租赁类型 2.确定租赁资产入账价值，计算未确认融资费用 3.在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用（见表21—1） 4.编制会计分录 第三节 融资租赁 （二）出租人的会计处理 1.判断租赁类型 2.计算租赁内含利率 3.计算租赁期开始日最低租赁收款额及其现值，确定未实现融资收益