财务会计学课件-第8章 投资性房地产.pptVIP

财务会计学 东北财经大学出版社 财务会计学 东北财经大学出版社 第八章 投资性房地产 财 务 会 计 学 林钟高 顾远 戴新民 * 财务会计学 东北财经大学出版社 * 学习目标 通过本章学习在知识方面应了解有关《企业会计准则》的相关规定，掌握投资性房地产的概念和范围；在技能方面要掌握投资性房地产的确认与计量原则； 在能力方面要求能运用投资性房地产的确认与计量原则，对具体经济业务进行核算。 * 财务会计学 东北财经大学出版社 * 本章主要内容 第一节 投资性房地产概述 第二节 投资性房地产的确认与计量 第三节 投资性房地产的转换和处置 * 财务会计学 东北财经大学出版社 * 第一节 投资性房地产概述 一、投资性房地产定义及其特征 投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。 投资性房地产主要特征如下： （1）投资性房地产是一种经营性活动 （2）投资性房地产在用途、状态、目的等方面区别于作为生产经营场所的房地产和用于销售的房地产 （3）投资性房地产有两种后续计量模式 * 财务会计学 东北财经大学出版社 * 第一节 投资性房地产概述 二、投资性房地产的范围 投资性房地