房屋物业服务合同(合同版本).docxVIP

编号:WD-HT-0698 房屋物业服务合同（合同版本）-合同书一 CONTRACT DOCUMENT甲方： 乙方： 日期： —合同系列文字均可修改一- 合同范本 I CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同 如受有关部门或单位的委托，甲方可提供水费、电费、燃气费等费用的代收代缴服务。 L公共楼道灯电费（含楼宇对讲）：元/度,由本单元全体业主均摊； 2、生活垃圾清运费：元/户年；3、有线电视收视费：元/户月； 4、自来水：元/吨；5燃气：元/立方米； 6、交费时间：按月/年交纳。 第十八条公共部位、公共设施、设备维修基金 一、按照《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》（京房地物字［1999］第1088号）的规定，各产权人在其购买房屋时, 须按购房款%的比例缴纳共用部位共用设施设备维修基金。 二、共用部位共用设施设备维修基金使用和管理按政府有关文件执行。 三、共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政 主管部门或业委会研究决定,按建筑面积比例向产权人续筹。 四、产权人在出售、转让、抵押或馈赠其单元时，所缴交的共用 部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同第六章违约责任 一、甲方违反本协议，未到达管理服务质量约定目标的，乙方有 权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承当相应 的法律责任； 二、乙方违反协议，致使甲方未能到达管理服务质量约定目标的, 甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承 担法律责任； 三、甲方违反协议，擅自提高收费标准的，乙方有权要求甲方清 退超标局部费用,退还利息支付违约金； 四、乙方违反协议，不按本协议约定的收费标准和时间交纳有关 费用的，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起每日加收应缴费用 千分之三的的滞纳金。 第七章附那么 第十九条为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情 况下，如发生燃气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公 安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施造成乙方必要的财 产损失的，双方按有关法律规定处理。 第二十条在本协议执行期间，如遇国家政策调整及其他不可抗 力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。 第10页 合同范本 I CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同 第二十一条本协议在履行中如发生争执，由双方友好协商解决,或向物业管理行政主管部门申请调解，假设协商无效，可向仲裁委员会 申请仲裁，或向人民法院起诉。 第二十二条本协议内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力，《房屋使用说明书》、《质量保证书》、《住户手册》、遵守 《业主临时公约》承诺书、顶层平台使用《承诺书》和供暖系统（采 暖炉）运行《承诺书》为本协议的附件。 第二十三条本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份,具有同等法律效力。 第二十三条本协议一式贰份，甲、 乙双方各执壹份,具有同等法 第二十四条本协议自签字之日起生效。本协议中未规定事宜，均 遵照国家有关法律、法规和规章执行。 甲方签章：物业管理经营公司乙方签章： 法定代表人：业主签字： 经办人：委托人： 签订日期：年月日 同时，法规条文明文规定：《物业管理条例》第二十二条建设单 位应当在销售物业之前,制定临时管理规约,对有关物业的使用、维 护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务,违反临时管理规第11页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 物业保洁合同 约应当承当的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规 约，不得侵害物业买受人的合法权益。 第二十三条建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业 买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合 同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。 第二十六条前期物业服务合同可以约定期限;但是，期限未满、 业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服 务合同终止。 您可以在此处填写公司名称或地址 YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE 第12页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同 房屋物业服务合同（合同版本） 说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。 摘要：房屋买卖合同中的物业管理，有了相关的条文规定，那么 收取物业费用的同时，服务方面也得到了些许的保障。但是，在条文 规定的同时。相应的我们的物业管理和房屋所有权人，也订立相关的 法律合同。只有合同明文约定，那么物业服务房屋管理也随之有所保 障。下面将