法规一书两证.pptxVIP

“一书三证”的规划管理; 法律依据《城乡规划法》 第三十六条　按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址书。???? 前款规定以外的建设项目不需要申请选址书。; 建设项目的选址管理是规划管理部门根据城市规划及有关法律法规对建设项目地址进行确认或选择的许可工作。 建设单位据此办理项目正式立项手续和向国土管理部门申请建设用地预???。; 办理范围 划拨类项目，指列入《划拨用地目录》或江苏省国土资源厅《江苏省划拨用地目录》，以划拨方式提供国有土地使用权的项目。 需征收农民集体土地的；需编制可行性研究报告的；需改变土地使用性质的；位于城市紫线范围的；其他需要申领选址书的。 由省级以上建设主管部门核发选址书的项目。; 办理阶段 划拨类项目原则上应先行办理选址书，在提供相关依据文件的前提下，可同时办理选址书和建设用地规划许可证。 批准或核准类项目在项目批准核准前应办理选址书（选址环评批准或核准用地土地）； 备案类项目在项目备案后办理选址书（选址和用地可同时办，后可进行土地预审）。; 办理条件 批准类项目应提供项目建议书批复； 核准类项目应提供项目开展前期工作联系函；（）