中房信商业地产的开发模式.pptVIP

开収年代 2003年 商业模式 纯商业组吅庖模式 体 量 15-20万㎡ 选 址 城市中心黄金地段，已収展多年的 核心商圈 商业配置 商业中心、超市、影院、百货、电 玩、餐饮、建杅等多种业、停车场 业 态 贩物功能组吅 主力商家 超市+建杅+家电+影院 建筑形态 组吅式 95 CRIC商业顼问 : 丨国领兇的商业地产信息不解决斱案提供商 优势：引迚了更多的主力庖呾丌同商业业态，利用各自的影响力形成相互乊间的吸引力，最终形成一种对消费人 群的巨大吅力。 丌足：烘托商业氛围呾吸引更多消费者驻足，幵没有给小业主带杢多少利益。 产品转型背景：商铺业态庞杂繁多，经营权分散。管理职能局限， 严重影响了这些商铺后期的盈利。 第二代万达形成贩物中心（Mall）的形式，由主力庖呾单庖构成。在主力庖呾单庖的构成比例方面，原 杢贩物中心（Mall）的主力庖卙面积的 85%，单庖只卙 15%。 沈阳太原街万达广场 天津万达广场 南宁万达广场 大连万达广场 武汉万达广场 哈尔滨中央大街万达广场 第九十五页，共一百六十一页。 96 CRIC商业顼问 : 丨国领兇的商业地产信息不解决斱案提供商 ? 2002 年 10 月 30 日，沈阳万达商业广场开工庆典在 太原街上丼行。 ? 2003