修建性详细规划设计成果内容深度编制要求.docxVIP

附件一、设计成果内容深度编制要求 一、 修建性详细规划编制文件内容要求 1、规划说明书和设计图纸 修详规设计说明书（含技术经济指标表); 区位图－－能清楚反映项目周边较大范围的道路、建筑、地形、地貌等现状情况，宜附现场照片; 规划地区现状分析图； （4)规划总平面图（比例为 1：500，大地块项目还需 1：1000 总图） 总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距 (含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系,做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置； 总平面图中地形图应清晰，与新设计的内容在线条深度上应明确区分，图纸比例准确; 总平面图上的建筑、道路及环境的各种设计线型应粗细有别、层次分明； 地块内须保留的建筑应注明，其规模应计入项目总规模； 总平面图须与平、立、剖面图相吻合； 符合修建性详细规划现状的综合技术经济指标表(指标数据应真实、准确， 指标表应符合我局要求的格式）； 设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全; 电子文档与纸质文件内容一致. (4）竖向规划图－－场地设计应与周边规划道路相衔接，并结合现状高差合 理确定建筑正负零标高，避免深挖高切； (5)道路交通规划图－－用地内的设计道路应与周边城市道路合理连接，车 行道路开口的数量与位置应符合道路设计规范,车道变坡线不应超越道路红线； (6）绿地系统规划图－－有公共绿地的应在总图上标明其面积与位置，建 （构）筑物不得侵占公共绿地，同时还应符合园林部门的有关规定； （7）综合管网规划图－－用地内综合管网不得超越城市道路红线，污水处 理装置（生化池)不得占用公共绿地,其与建筑的间距应满足有关规范要求，建（构） 筑物不得占压各类管网保护范围，需改线的应在审查时提交有关部门的相应意 见; (8)反映规划设计意图的透视图或建筑模型、相关主要建筑的典型平、立、 剖面图。 2、电子文件光盘 电子文件须符合市规划局关于《电子文件图形标准》的要求. 3、修详规文本制作 按要求的份数制作,建议采用横式文本,以便于翻阅及存档，文本不主张高成 本制作,也不宜太简陋。 二、 方案设计编制文件内容要求 1、方案设计说明书和设计图纸 （1)方案设计说明书（含技术经济指标表）; (2）规划地区现状图：含区位图－－能清楚反映项目周边大范围的道路、建 筑及地貌现状情况，宜附加现场照片； (3)规划地区现状分析图； （4）方案总平面图（比例为 1：500，大地块项目还需 1:1000 总图） 总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距)、建筑与道路坐标、与道路环境的关系,做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置; 确，指标表应符合我局要求的格式）； 设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全； 电子文档与纸质文件内容一致。 (5）平、立、剖面图:深度应满足建设部有关要求，相互之间内容应相吻合, 应有重要地段的沿街立面； 反映方案设计意图的透视图或建筑模型; 带修建性详细规划的方案设计还应符合修详规的设计深度； 方案设计应符合上一阶段已批的修详规设计。 2、电子文件光盘 电子文件须符合市规划局关于《电子文件图形标准》的要求。 3、方案文本制作 按要求的份数制作，建议采用横式文本,以便于翻阅及存档，不主张高成本制作,也不宜太简陋. 三、 施工图设计编制文件内容要求 1、施工图设计说明书和设计图纸 施工图设计说明书(含技术经济指标列表）； (2）总平面图（比例为 1：500，大地块项目可为 1：1000 总图）; 总平面图应在批准的规划红线内设计布置，不能擅自改变红线外用地和道路现状。图中应准确反映建筑层数、建筑正负零标高、场地标高、建筑间距（含与用地边界的半间距及与建筑间的全间距）、建筑与道路坐标、与道路环境的关系,做好各类人行、车行出入口的交通组织；坡地建筑应完整表达竖向设计及反映设计堡坎的位置； 确）； 设计单位资质应符合有关要求并盖章签字齐全; 电子文档与纸质文件内容一致. （4)平、立、剖面图及节点大样：深度应满足建设部有关要求，相互之间内 容应相吻合;建筑立面色彩及材料应仔细推敲、详细表达，重要地段的建筑外立面须单独另审； （5）施工图设计应符合上一阶段已批的方案设计,需进行调整的,应先报送图 纸方案审查。 2、电子文件光盘 电子文件须符合市规划局关于《电子文件图形标准》的要求