共用设施与环境管理.docxVIP

共用设施与环境管理 .装修公司严禁将余泥或油漆烂布等类的物品倒入公共洗手间（清洁间）或单元内的排水渠、 马桶、地漏等排水排污通道内，若造成厕所淤塞或影响到公共排水管，租户须负责所有修理 费。装修期内请使用指定公共洗手间（清洁间）。禁止装修工人携带施工物品在公共洗手间 清洗，严禁进入写字楼和商场内供顾客使用的洗手间。 .不得损坏公共洗手间（清洁间）内任何清洁设施，若有损坏应全额赔偿。施工期间应严格 按照管理规定执行，不得污染公共洗手间（清洁间）等公共区域。 .租户应确保自身租区装修队伍不会造成本大厦的设备、设施及装修的任何损坏，如有任何 因租户的装修工程及其后之使用所造成的破坏、损坏及影响等（包括大厦以内及以外），无 论意外与否，将由物业公司安排处理，维修费用由租户负责支付。 .施工前及施工期间，租户必须在单元外张贴施工许可证及由物业公司发出的装修申请批复 及《华润中心装修管理规定》，以便我部人员检查。施工许可证过期无效，未能按时完工， 需重新办理施工许可证。 .无论什么时候，如需在公共设施内或公共地方进行施工，必须事先获得物业公司的书面批 准。而租户应提供及安装良好、坚固的防护措施，以防公共设施带来受伤或损害。 .装修期间，应关闭租区内空调水管阀门，并将所有进、出风II予以封闭，以免空调喉管阻 塞。 .装修时，客户应在所属单元前加装围板，以减少沙尘及噪音的干扰，为美观起见，所有围 板表面须按物业公司要求贴上灰色喷绘广告纸。围板高度由地面至楼顶，宽度包括单元 所有面对的公共区域。 .所有消防、空调、给排水的更改安装的施工，必须由工程部审定有合格资质的施工单位进 行，在接驳各专业主系统前，施工单位必须提前向工程部申请，装饰专业队伍必须是有二级 资质的施工队伍。 .施工过程中，所有材料、工具及废物等都必须放置在所属单元内，不得占用任何公共地方， 租户必须在施工范围内妥善保管有关施工工具及材料，以免失窃。 .所有垃圾、废品应装袋处理。装修垃圾应以蛇皮袋装运，并用小推车由后勤通道直接堆 放至4号卸货平台旁装修垃圾房内。生活垃圾应以密封的塑料袋装运，并运送至3号卸货平 台旁生活垃圾房内。所有垃圾的清运需按物业公司相关规定执行，并应听从现场工作人员的 指挥。垃圾清运的过程中不得造成对公共区域的二次污染。 .所有出入口门不得伸展占用公共地方，包括后勤通道或电梯厅。 .不得安装面向公共走廊或其他租户、顾客，造成骚扰或影响的音响，如因售卖音响器材 或有关附件而须安装试音室，必须先获业主书面批准。 .装饰物不得阻挡空调机房的回风及进出空调机房的通道或维修空间。 .不得在幕墙玻璃上钻孔或粘贴任何类型的设施。一切装置不得触及到外墙玻璃的结构组 件或任何一部分。所有紧靠幕墙的单元内的间隔亦不得固定在外墙玻璃或其结构框架上。 .不得挖槽、切割、砍凿或雕刻地板、柱和结构墙，以及与邻铺共用间墙。任何可能影响 大楼结构之工程须先向有关部门申请方可进行。如有违例事件，物业公司人员将马上停止该 单元的一切装修工作，并对所有损失作出全面评估。违约租户或施工单位负责支付造成的一 切损失费用。