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深圳万科精装修培训系列——涂料工程会计学 目 录第1页/共34页涂料工程范围公共区域采用外墙腻子、外墙涂料室内涂料工程常见质量问题土建基础质量内墙腻子内墙涂料分级体系涂料施工涂料观感质量第2页/共34页一、涂料工程范围厅房墙面、天花厨卫天花阳台墙面户内涂料工程土建总包车库墙面、（天花）设备房墙面、天花走廊墙面、天花楼梯间（墙面、天花）电梯厅墙面、天花大堂墙面、天花公共区域涂料工程普通内墙涂料防水内墙涂料外墙涂料第3页/共34页二、公共区域采用外墙腻子、外墙涂料案例：电梯厅天花发霉，金域华府二期、第五园四期… 车库天花发霉，龙华租屋施工中的车库、第五园…室内潮湿、不通风的环境，可能结露的环境，必须采用外墙腻子/外墙涂料，包括：地下室、车库、地下设备房公共楼梯间架空层标准层设备房大堂、电梯厅详细做法见VKSZ-GCBZ-JS03《深圳公司主流项目地下车库及公共区域交付标准》（A1版修订）2012-2013年精装修战略总包合同，2012年6月签订的补充协议，已经要求电梯厅、大堂采用外墙腻子/涂料：第4页/共34页三、室内涂料常见质量问题开裂起鼓变色发霉返碱不平整流挂毛刺色差咬色收边不平污染结构砌体抹灰防水石膏板石膏线腻子底漆面漆施工间歇施工工艺成品保护基础质量材料质量施工工艺四、土建基础质量第5页/共34页开裂起鼓变色发霉返碱不平整结构砌体抹灰防水土建质量是基础，土建质量不合格造成的涂