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民法中的优先购买权制度研究 文档信息 ： 文档作为关于“法律或法学”中“民法”的参考范文，为解决如何写好实用应用文、正确编写文案格式、内容素材摘取等相关工作提供支持。正文8642字，doc格式，可编辑。质优实惠，欢迎下载！ 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：民法中的优先购买权制度研究 2 1 优先购买权制度的概述 2 2 优先购买权制度的价值 3 2.1 配置资源。物尽其用 3 2.2 减少权利纠纷，维护团体利益 3 3 优先购买权的行使 4 3.1 优先购买权的成立 4 3.2 优先购买权的行使期限 4 3.3 权利行使的竞合 5 4 结束语 5 文2：浅析民法中的优先购买权制度研究 6 一、优先购买权法律性质的界定 6 （一）优先购买权性质问题的实质 6 （二）优先购买权性质的学说争议 7 二、优先购买权的行使要件 8 （一）优先购买权的实质要件 9 （二）优先购买权的时效要件 10 （三）优先购买权的形式要件 11 （四）优先购买权的禁止性要件 11 第二，法律关系特殊。 11 三、优先购买权的法律顺位 12 四、优先购买权的法律救济 12 参考文摘引言： 13 原创性声明（模板） 14 文章致谢（模板） 15 正文 民法中的优先购买权制度研究 文1：民法中的优先购买权制度研究 民法中的优先购买制度是一项来源比较久远的制度，对经济的发展有着重要的作用，无论是在我国的古代还是国外，都对经济的发展起到过积极的作用，在我国由于其历史悠久，所以在国民的心中是一项具有法理的制度，受到国民的普遍认同，所以随着经济的发展和社会的进步，我国的优先购买制度也逐渐的被完善和发展，对我国的社会经济发展和人民的生活质量提高都起到了积极的作用。 1 优先购买权制度的概述 优先购买权是指特定人依法律规定或约定 ， 在出卖人出卖财产时 ， 享有在同等条件下优先于他人购买的权利。优先购买权的权利主体能够在进行购买活动时优于其他拥有购买权利的主体购买的权利[1]。国外对优先购买权有着很多的规定，比如德国的《德国民法典》规定：“对标的物有优先买受权的人，在先卖义务人与第三人对标的物订立买卖时，可以行使先买权，”之后又对先买权的具体行使条件以及权利限制进行了细化，比如规定了?Ψǘ?继承人不得主张先买权、破产时不得先买以及先买权不能转让；法国民法典中也对把有限购买权进行了相关的规定，规定了共有人先买权、用益权人先买权、股东先买权、质押权人对质押股权的先买权[2]。优先购买权的性质是一个比较复杂的问题，很多的专家学者都对其具有不同的观点，至今仍然没有统一的意见。 2 优先购买权制度的价值 2.1 配置资源。物尽其用 想要对有限购买权进行分析，首先要先对其提出相关的假设，要将所有人都看做自利的理性人，都能够基于对自己有利的动机最求对自己最有利的结果，另外，还要假设交易成本为零时能够达到资源的最大利用效率，即达成交易所需要耗费的内部决策、寻找合作对象和合作协商等随需要花费的时间和金钱最低。在这种假设下，在进行租赁时，如果租赁物的回报预期超出租赁的期间，承租人就会拒绝租赁，而如果租赁的成本高于租赁所能够达到的最佳预期，就会使得租赁物品的所有人拒绝租赁，所以想要达到最佳的租赁效果需要使得二者的效率相协调统一，这样能够达到效率的最优化。想要达到租赁的最佳效果，交易的过程中对加以成本的控制也是十分重要的，在交易中应该想办法尽量降低交易成本。在处理共有财产时能够遵守社会道德和公德为他人着想，这也是十分重要的，但是这种形式下想要达到最佳效率是需要双方或者多方进行协商讨论的，对其内部的权利和义务进行分割，因此共有的形式是十分不利于使用效率的提升的，因此在进行物品的租赁和分配工作时，简化共有关系就是必然的，在这种时候，优先购买权就是极为重要的，能够最大程度的保证物尽其用，使资源能够在最能够发挥其效用的一方进行利用，使用最佳的利用方式，使得其发挥出最佳的效力。 2.2 减少权利纠纷，维护团体利益 在共有关系存续的期间，想要对物资和财产进行管理、分配和使用都需要进行协商解决，能否发挥出最佳的效果、能都实现最有效的运营，很大的程度上取决于团队成员之间的合作和信任。在这种情况下，想要有人对财产进行转移或者使用可能会带来很多的问题，会受到诸如新成员的不信任等问题，这种时候极易引发各种冲突和矛盾，对团体的利益也会产生不利的影响。但是优先购买权制度的确立能够确认共有人对功能有财产多享有的优先效力，共有人对于财产拥有优先于第三方的购买权利，这样能够实现物权的最佳效益，还能够维护团体内的稳定和社会经济秩序