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鑫园物流配送中心二期工程 工程质量评估报告 总监理工程师： 长阳清江建设工程监理有限责任公司潜江分公司2018 年 2 月 一、工程概况 建设单位：湖北鑫园商贸股份有限公司 设计单位：中建三局第二建设工程有限公司华中建筑设计院监理单位：长阳清江建设工程监理有限责任公司潜江分公司施工单位：湖北高飞建筑工程有限公司 本工程为鑫园物流配送中心二期工程，钢筋混凝土结构、钢结构， 1#楼六层，建筑檐高 23.4m，建筑面积 7015.90 ㎡；2#楼二层，建筑檐高 10.2m，建筑面积 1561.60 ㎡；3#、4#、6#、7#楼一层，建筑檐高 8.3m，建筑面积 3437.28 ㎡；9#、10#、11#楼一层，建筑檐高 8.3m，建筑面积 3360.00 ㎡。安全等级为二级；耐火等级二级；抗震设防烈度为 6 度； 抗震等级为四级；设计使用年限 50 年；屋面防水年限为 15 年。 二、评估报告 1、本工程地质勘探报告、工程设计图纸、施工图审查报告。图纸会审记录，设计变更及工程业务联系单等。 2、本工程施工合同及工程监理合同。 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑工程安全生产管理条例》、《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分） 、《建筑工程监理规范》等。 4、国家及省、市关于钢材、水泥、砂、石、墙体材料、防水材料，钢筋焊接等的质量验收、检测、实验方面的标准、规范、规程及方法。 三、施工企业执行法律、法规，工程建设强制性标准条文及企业工艺标准情况。 1、按施工合同要求组建了本工程项目部，配备了具有相应资格的项目经理、施工员、技术员、质检员及安全员，建立了从公司各科室到各班组的质量责任制和各种质量管理制度。在整个中质量管理体系运行基本正常。工程施工过程中，项目部组成人员能坚持跟班组作业，组织施工人员按工艺标准及有关要求作业，对监理人员发觉的工程质量问题，能认真落实，组织整改。 2、编制了符合本工程特点的施工组织设计及安全施工措施（包括个专项安全施工方 案）。能按工程设计图纸及有关工艺标准组织施工。所有建筑材料的选用及砼、砂浆强度等级符合设计图纸要求，在施工过程中未发觉有违反国家法律、法规的情况。 四、勘察、设计单位配合情况 勘察与设计单位等主动与建设单位、施工单位配合，在施工过程中多次到现场指导施工，解答勘察、设计中的有关问题，及时办理变更，确保工程正常进行。 五、监理合同履行情况，工程质量监理情况 1、依据监理合同，组建了现场监理部，按监理规范及监理规划要求开展工程监理工作。 2、对国家规范应在开工前办理的各种手续及文件逐项进行了审核、检查，在具备了开工条件，由监理下达开工令。 3、审查了施工单位的现场质量管理制度及质量管理体系，审查了施工单位项目部组成人员及特别工种的上岗证书，审查了施工单位编制的施工组织设计，安全施工方案及有关专项施工方案等。 4、施工单位对所有进场的建筑材料、构配件均进行了报验，由监理部专业监理工程师对其规格、等级、型号、产地及产品合格证内容进行审核，并对材料外观质量进行了抽查。规定需要办理现场见证取样的，由监理人员和施工单位有关人员共同抽查取样后，送检测 单位，试验合格方准用于工程实体中。 5、在本工程施工中，对砼浇筑、防水施工时，均实行监理人员于施工作业同步旁站监理，并做好旁站记录，对旁站中发觉的质量问题或不规范的操作，监理人员要求施工单位 立即予以纠正。 6、在施工过程中，监理人员通过巡视检查、抽查、测量、复验等形式对工程质量进行控制，对工序间或需隐蔽验收的，均要求施工单位先按检验批进行自检，合格后再向监理部报验，监理部专业工程师按验收规范，设计图纸的要求进行复查复检，质量符合规范及设计图纸要求的予以签认，不符合的，由施工单位进行整改，重新报验。 六、检验批、分项、分部（子分部）及单位工程质量验收情况： 本工程共分基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水及采暖、建筑电气、建筑节能等七个分部、各分部及所含的子分部、分项、检验批工程施工质量均符合验收规范及设计图纸要求，验收记录填写符合要求，数量符合要求完整。 七、工程质量控制质量核查情况 序号12 序号 1 2 3 4 5 6 项目 建 筑与结构 资料名称 图纸会审、设计变更、洽商记录工程定位测量、放线记录 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告施工试验报告及见证检测报告 隐蔽工程验收记录 施工记录 核查意见 符合要求符合要求符合要求符合要求符合要求 符合要求 4 5 水 与采 隐蔽工程验收记录 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 符合要求 符合要求 7 预制构件、预拌混凝土合格证 符合要求 8 地基主体、主体结构检验及抽样检测资料 符合要求 9 分项、分部工程质量验收记录 符合要求 1