XX镇XX小区项目可行性研究报告图文.pdfVIP

镇 小区项目 XX 镇 XX 小区项目 XX XX 可行性研究报告 可行性研究报告 摘要 摘要 对 XX 小区项目，本报告提供了两种方案进行研究：方案 1 毛容积率 对 XX 小区项目，本报告提供了两种方案进行研究：方案 1 毛容积率 为 1.0、方案 2 毛容积率为 1.3 为 1.0、方案 2 毛容积率为 1.3O O 经研究，两种方案都是可行的。方案的选择最终取决于政府的规划容 经研究，两种方案都是可行的。方案的选择最终取决于政府的规划容 积限制。 积限制。 研究设定条件： 研究设定条件： ①土地投标报价啊按 万元佃计算，考虑到实际投标地价的未确 ①土地投标报价啊按 65 万元佃计算，考虑到实际投标地价的未确 65 定性，报告对地价进行了敏感变动分析。 定性，报告对地价进行了敏感变动分析。 ②报告先详细研究了方案 1 即毛容积率为 1.0 的可行性，然后对 ②报告先详细研究了方案 1 即毛容积率为 1.0 的可行性，然后对 方案 2 进行了比较研究。 方案 2 进行了比较研究。 摘要 摘要 正文 正文 一、 项目概况 一、 项目概况 1、 项目法人概况 1、 项目法人概况 2、 项目概况 2、 项目概况 二、 项 目建设的必要性 二、 项 目建设的必要性 二、市场分析与预判 二、市场分析与预判 1、 XX 市房地产市场现状 1、 XX 市房地产市场现状 2、 项目区域市场分析 2、 项目区域市场分析 3、 供需分析及价格预测 3、 供需分析及价格预测 四、 建设方案与市政配套 四、 建设方案与市政配套 五、 项 目建设周期及工程进度安排 五、 项 目建设周期及工程进度安排 投资估算与资金筹措 八、 投资估算与资金筹措 八、 1、 项目总扌殳资估算 1、 项目总扌殳资估算 2、 单位成本估算 2、 单位成本估算 3、 资金筹措 3、 资金筹措 七、 项 目财务评价 七、 项 目财务评价 、 现金流量分析 1、 现金流量分析 1 2、 财务净现值和内部收益率 2、 财务净现值和内部收益率 3、 投资回收期 3、 投资回收期 八、 风险分析 八、 风险分析 1、 盈亏平衡分析 1、 盈亏平衡分析 2、 敏感性分析 2、 敏感性分析 九、 其他备选方案 九、 其他备选方案 十、结论 十、结论