新都汇loft公寓推广思路.pptxVIP

会计学;经过前期的沟通达成共识LOFT公寓第一阶段的推广主题为： 财富七十二变;创奇扬智的观点认为： 我们不应该就LOFT公寓去单独输出产品的价值， 而是应该站项目的整体价值去细化我们LOFT公寓的价值。;城市中心价值 城市综合体的价值 LOFT产品的独有价值;城市中心价值解读; 城市中心价值解读 1.老城区中心的老化， 2.长株潭融城 3.交通便捷 ;城市的发展轨迹的不断进步，旧的城市中心在城市的发展进程中逐渐老化， 跟不上城市的发展脚步，支撑不了城市逐步提升的人群需求。 ——中心需要改变 作为中国走向世界的城市化发展趋势，长株潭城市的融城，长株潭是中国向 城市化发展建设中的一个大的规划。 ——城市需要进步 新中心的迁徙，长株潭融城的大的趋势背景下九华区将承载着城市发展的使 命，成为长株潭三城的交通枢纽。 ——交通的便捷;这仅仅只是意味着一个城市的发展、城市交通的便捷、片区生活品质的提升，更是一场财富的盛宴。 新城市中心的崛起是一个必然趋势。 那么处于城市新心中的我们要做的就释放城市中心财富资源;城市综合体的价值解密; 城市综合体作为目前世界上最先进的地产开发模式，是伴随着城市化进 程所出现的城市建筑群。 九华示范区是一个以工业科技为主的片区，人群密集，但周边的楼盘大 多都是以住宅为主， 这样一个具有消费潜力的片区，需要一个紧跟城市发挥在那的步伐，能 够跟老中心相媲美，垂直城市的新城市综合体来支撑起整个片区的消费 欲望及消费需求。 ;新都汇是顺应片区发展需求应势而生的。 跟随城市发展，带领片区发展的我们要输出 项目自身配套的财富资源 ;产品独有性分析;首先，站在湘潭房地产的一个大的背景下，LOFT公寓的推出是一场户型创新的革命，是建立在市场同类型产品稀缺甚至没有的前提下，我们LOFT公寓是立足于新的城市中心的独有的产品价值。;那么我们来看看长沙的复式公寓是它的一些基本资料 他城 华菱国际 户型面积：40-71㎡ 80-110㎡ 物业类型：复式公寓 复式公寓 购买理由：投资为主 投资、工作室、公司 层 高：4.9M 5.2M ;站在LOFT公寓的角度上我们进行一个排它性分析， 我们得出结论5.5M的层高是LOFT公寓独有的产品优势。 ;附加值研读;项目独有附赠的α空间，实现更多面积扩展，开启更多价值功能。 实现价值最大化。空间最大化，在现有的LOFT公寓的优势上我们独有的 大附赠的α空间附加值。;所以我们的产品优势是基于 城市新中心综合体之上的百变财富增值空间;针对于本项目现独有的四大价值优势 城市中心 稀缺的城市综合体 5.5M的层高 α附加空间 ;我们的目标客群很清晰： 站在城市财富聚核前沿的领跑者;他们可能不会在乎钱的多少，一层两层的买， 他们可能不在乎这个产品真正优势是什么， 他们更关注的是项目所带来的财富升值。;所以我们要大胆的去告诉他们，去通知他们， 新都汇能够让你的财富七十二变！;第一阶段：产品蓄客期 主题：财富七十二变！ 目的：LOFT公寓的造势为后续的开盘做准备 阶段思路：本阶段主要侧重于LOFT公寓产品的价值解读，因为本次loft的公 寓的量比较大。所以我们建议增加LOFT公寓推广持续度及热销大盘形象 的建立。 媒体选择：线上：户外，报广，网络，电台 线下：短信，活动为主 物料：渲染的户型图、产品折页;软文： 1.《新财富公式：loft百变公寓投资新典范》 2.《新中心赫然呈现，坐享资本最高领地》 3.《城市资本论：财富增长需要财富观念升级》 4.《解读新都汇价值密码》;活动建议： 新都汇·冰激凌品鉴会 活动目的：增加售楼部现场的气氛，邀约老客户的来访从来带来新的客户， 增加客户与销售员得同通，增加客户对项目的了解度，提高认筹量。 活动方式：在售楼部的吧台设置冰激凌领取台邀请比较知名的冰激凌店购买 材料，给来售楼部现场的客户一份冰激凌。; 沙画艺术展示会 活动目