卓越蔚蓝海岸商铺定价及销售方案.pptVIP

桐梓坡、银盆岭商圈整体租金水平在80-140元/平.月，两头租金水平高于中间段 第十六页，共四十一页。 桐梓坡路与银盆岭路交汇三角地带、湘雅三医院周边、湘腾城市广场的商业氛围最为浓厚，租金水平达130-300元/平米.月 第十七页，共四十一页。 租金增长对比分析：沿线主力租金水平由40-80元/平.月增长至60-140元/平.月，年增长率在30%以上 资料出自：泽西城09年商铺调研 资料出自：奥克斯11年商铺调研 第十八页，共四十一页。 市府（观沙岭）商圈业态分布 本案 第十九页，共四十一页。 观沙岭商圈商业特点：以中小型超市及中小型建材专业市场为主，档次有限，近年随新增住宅区发展较快 第二十页，共四十一页。 租金增长对比分析：沿线主力租金水平由50-80元/平.月增长至60-130元/平.月，年增长率在20%以上 资料出自：泽西城09年商铺调研 资料出自：奥克斯11年商铺调研 第二十一页，共四十一页。 小结： 商业业态：区域内无高档次集中式商业，主要以社区配套型商业为主 租金水平：区域内商铺租金水平跨度较大，从60-200元/平.月都有，主力租金水平集中在100-150元/平.月； 租金年增长率：区域商业发展速度较快，租金年增长率达到10%以上； 第二十二页，共四十一页。 目录 目标 项目概况 区域市场研究 竞争项目商铺调研 商铺销售策略 商铺价格策略 第二十三页，共四十一页