某地产公司建设工程施工承包合同范本.docxVIP

合同编号: 建设工程施工承包合同 工程名称： 工程地点: 发包人： 承包人： 承 包 人 资 质 等 级： 签订日期： 年 月 日 名目 第一部分 协议书 3 第二部分 通用条款 6 一、词语定义及合同文件 6 词语定义 6 合同文件及说明挨次 7 3。语言文字和适用法律、标准及规范 8 4. 图纸 8 二、双方一般权利和义务 9 5。工程师 9 6。 工程师的委派和指令 9 项目经理 10 发包人工作 11 承包人工作 11 三、施工组织设计和工期 12 进度规划 12 11。 开工及延期开工 13 12。 暂停施工 13 13。工期延误 13 14。工程竣工 14 四、质量与检验 14 15。 工程质量 14 16。 检查和返工 14 17。 隐蔽工程和中间验收 15 18。 重新检验 15 工程试车 15 五、安全施工 16 安全施工与检查 16 安全防护 17 22。 事故处理 17 六、合同价款与支付 17 23．合同价款及调整 17 24。工程预付款 18 25。 工程量的确认 18 工程款(进度款）支付 18 七、材料设备供应 19 发包人供应材料设备 19 承包人采购材料设备 20 八、工程变更 20 29。 工程设计变更 20 其他变更 21 确定变更价款 21 九、竣工验收与结算 21 32。 竣工验收 22 33。 竣工结算 22 34。 质量保修 23 十、违约、索赔和争议 23 35。 违约 23 36.索赔 24 37.争议 25 十一、其他 25 38。 工程分包 25 39。 不行抗力 25 40。 保险 26 41。 担保 26 42. 专利技术及格外工艺 27 43。 文物和地下障碍物 27 合同解除 27 合同生效与终止 28 46。 合同份数 28 47。 补充条款 28 第三部分 专用条款 29 一．词语定义及合同文件 29 1.词语定义 29 2。合同文件的组成和说明挨次 29 3。语言文字和适用法律、标准及规范 29 4、图纸 30 二、双方一般权利和义务 30 5、工程师 30 6。 工程师的委派和指令 31 7、项目经理 31 8、发包人工作 31 9、承包人工作 32 三、施工组织设计和工期 35 进度规划 35 工期延误 35 四、质量与验收 35 12、隐蔽工程与中间验收 36 13、工程试车 36 五、安全施工 36 六、合同价款与支付 36 合同价款及调整 36 工程预付款 36 16。 工程量的确认 36 七、材料设备供应 37 17. 发包人供应材料设备 37 18。 承包人采购材料设备 37 八、承包金额调整原则 38 九、竣工验收与结算 38 19. 竣工验收 39 十、违约、索赔和争议 39 20. 违约 39 21.争议 39 十一、其他 40 22。 工程分包 40 23。 不行抗力 40 24. 保险 40 25。 担保 41 26。 合同份数 41 27。 补充条款 41 附件一 41 附件二 42 附件三 42 附件四 51 附件五 55 第一部分 协议书 发包人（全称)： （以下简称甲方） 承包人(全称）: (以下简称乙方） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商全都，订立本合同. 一、工程概况工程名称: 工程地点： 工程内容： 工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围承包范围： 三、合同工期开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天，详细开工日期以总监理工程师签发的开工令为准。 四、质量标准 工程质量标准：毛坯房合格（结构必需达到优良，评定标准详见补充协议第 2.2 条）；若发包人要求部分单体工程依据精装修房施工，则该单体工程质量等级必需达到市优质样板工程。 五、合同价款 金额(大写）： 元整（大写: ）,结算时按实调整；其中土建 元，给排水安装 元. 六、组成合同的文件 组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、本合同专用条款 3、中标通知书 4、投标承诺及其附件 5、本合同通用条款 6、标准规范及有关技术文件 7、工程实施经过中的洽商记录、会议纪要以及工程变更的协议、文件等 8、图纸 9、工程量清单、工程报价单或预算书 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件的内容不能影响合同文件的含义， 其与合同文件相冲突的内容将不会成为合同文件的一部分，除非双方同意并签订补充协议。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别给予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺依据商定进行施工、竣工并在质量保修期内