写字楼租赁合同范本._1.docxVIP

Word文档，下载后可任意编辑 PAGE 1 写字楼租赁合同范本. 租赁合同  出租方： （以下简称“甲方”)  代理人  承租方： （以下简称“乙方”)  代理人  甲、乙双方经友善协商，在公平自愿、老实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋及附属设备设施等有关事宜签订本合同。  第一章 租赁房屋基本状况  第一条 房屋名称为 ，房屋建筑面积为 216.7 平方米。  第二条 甲方是房屋的全部权人，对该房屋享有合法的出租权利。  第三条 房屋的用途： 办公 。  第四条 房屋效验见附件一。  第二章 租赁房屋期限  第五条 租赁期限自 2021 年 8 月 10 日至 2021 年 8 月 9 日，合同期满时若双方无异议则顺延一年。  第三章 租金、保证金、物业管理费、其他杂费  第六条 双方商定租金为人民币 76 元/平，即 I户每月租金6996元，J户租金  第七条 租金支付方式为：  （1） 乙方支付个月的租金为保证金。  （2） 按每房屋租金。  （3）  第八条 乙方同意支付甲方租赁保证金以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费的义务，该笔租赁保证金由乙方在签署本合同时支付甲方。全部租赁保证金由甲方于本合同终止之日起十五个工作日内抵偿乙方欠付租金或其它杂费后无息返还乙方。  第九条 租赁期间，乙方担当 物业管理、内部水电费、电话费、室内清洁费 等与乙方挺直经营发生的费用。  第四章 租赁房屋交付  第十条 甲方应当于 2021 年 8 月 10 日以前向乙方交付房屋钥匙，并根据交割清单由甲、乙双方清点房屋现状。  第十一条 甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。  第五章 租赁房屋装修及交还  第十二条 甲方应根据双方商定的装修计划（即附件一），并鞭策装修公司保时、保质、保量完成装修。  第十三条 本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付给甲方，乙  方须保证房屋及房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），并不得影响房屋的正常用法，由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。  第六章 甲方权利和义务  第十四条 甲方权利和义务  1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责；  2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常用法，甲方不得无故干涉乙方的正常用法行为；  3、房屋及所属设施由于自然老化等缘由造成的修理或更换，由甲方担当；  4、如发生出租方权利转让状况或拟变更租赁房屋全部权人，甲方应提前二十天书面通知乙方，并保证本合同条款对租赁房屋将来出租方（产权人）连续有效。  第七章 乙方权利和义务  第十五条 乙方权利和义务  1、乙方应保证供应的营业执照属实并保证在承租期内合法用法该房屋；  2、根据本合同第三章的规定按时如数支付租金；  3、乙方未能合法、合理用法租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责修理，并担当费用；  4、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继；  5、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立担当，与甲方无关；  6、本合同终止时，乙方滞留于房屋内的物品视为乙方放弃，甲方有权处置。  7、乙方在承租其间发生的任何经营费用及债务与甲方无关。  8、乙方不得转让此房间。  第八章 甲、乙双方的违约责任  第十六条 甲、乙双方任何一方违反本合同商定给对方造成损失的，应当赔偿对方损失。  第十七条 合同终止时乙方延期交会房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从保证金中扣除。  第十八条 乙方逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按应付租金的千分之一支付违约金，拖欠租金超过柒天，甲方有权解除本合同，收回房屋，保证金不予退还。  第十九条 乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，保证金不予退还。 第二十条 甲方提前解除本合同，应提前30天预先备有甲方，并赔偿相当于保证金的违约金。  第二十一条 甲方若逾期退还乙方保证金，每逾期一天，则甲方需按保证金的千分之一支付违约金。  第九章 本合同变更