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城市综合体的业态配比边界 住宅适宜度 住宅适宜度 首先，住宅业态价值研判主要通过 现状和未来 两个视角来 进行判断，从 交通、配套、生产维度 考虑地块住宅价值。 商业适宜度。由于居住人口、工作人口、商业核心为 客群流量 和消费力 商业适宜度 。由于居住人口、工作人口、 周边配套越多且交通便利度越高，流量就越高；收入水平、 周边配套越多且交通便利度越高，流量就越高；收入水平、 房价水平、商业租金越高，客群消费力就越高，所以，将流 房价水平、商业租金越高，客群消费力就越高，所以，将流 量和消费力综合起来作为商业价值驱动要素。 而商业竞争关 ，因此在此加入泰森多边形原理构造商乎商圈体量和范围 ，因