物业服务方案商业.docxVIP

目 录 一、 项目概况 二、 综合服务质量标准三、 面积数据 四、 物业公共服务费标准五、 管理人员配备 六、 物业管理服务原则 七、 物业管理服务内容及范围八、 商业管理特点 九、 突发事件管理十、 商铺装修管理十一、户外广告管理 十二、商业管理核心要求十三、租赁管理 十四、突发事件应急方案 （商业）物业服务方案 一、项目概况： 本建筑区划位于成都市郫县红光镇红高路 1 号 本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。本建筑区划规划建设净用地面积 135100 平方米。 本建筑区划总建筑面积 622789 平方米。其中地上计入容积率的建筑面积 472580 平方米（住宅建筑面积 390494 平方米，商业用房建筑面积 80792 平方米，物管用房建筑面积945 平方米）；地下建筑面积 138432 平方米，地下 2 层；总绿地面积 40530 平方米。 本建筑区划的建筑密度为 26.7%；综合容积率 3.498；绿地率 30％。 本建筑区划规划建设机动（地下）车位 4550 个；其中：商业占 645 个。依据规划设计建造非机动车停车位 6339 个。其中：商业占 2421 个。 项目配套： 本物业设有五星级全域会所式酒店，涵盖室外露天泳池、亲子玩乐室、篮球馆、羽毛球馆、台球室、拳击馆、健身馆、乒乓球馆、沙狐球馆、壁球馆等十余项设施及大型连锁超市、电影院、社区服务中心。 二、综合服