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物业工程维修案例篇 案例 设备操作不当 后果让人遭殃 ［案例描述］ 某日，服务处技术人员接到管理喷水池的保洁员报告：室外水井泵房方池过滤 砂缸破 裂，正往外冒水。技术员接到报告后立刻赶到泵房关闭了砂缸进出水阀，然后对砂 缸进 行了开盖检查，发觉砂缸多档阀头操作手柄转轴断裂，砂缸内存在大量积尘污物。 经过 对管理喷池的保洁员认识情况后分析了大致原因： 砂缸缸体结构上分为内外两层，分别经过多档阀与进水管和出水管相连，砂缸 内层部 分填充了将近半缸的细砂，工作时池水经过滤泵加压后经过细砂渗透过滤，将水中 的颗粒 杂物沉积在填砂上面；由于砂缸过滤泵一直由时钟控制器自动控制运行，砂缸进行 反冲洗 周期过长，导致砂缸内积污严峻，使砂缸内填砂的渗透能力降低，从而在内部形成 高水 压，水压达到肯定压力后，将会对砂缸多档阀在操作时产生较大的阻力作用，同时 由于 砂缸阀体本身也存在肯定的质量问题，从而导致操作人员操作多档阀时发生操作手 柄转轴 断裂的情况。 ［处理经过］ 由于设备尚在保修期内，技术员立刻联系供应商进行了检查，并确认了砂 缸多档阀 存在的质量问题，对砂缸多档阀手柄进行了更换； 对所有砂缸统一进行了检查、测试，调整了时钟控制器，缩短砂缸运行的 时间； 对相关操作人员进行了设备根本操作的培训，明确了砂缸反冲洗清污的周 期。 ［案例点评］ 操作人员阅历不足，对设备出现异样情况时不能识别，反而强