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房屋维修养护制度
房屋维修养护管理制度
第一条目的
明确房屋维修养护责任,标准房屋维修养护管理。
第二条适用范围
本方法适用于物业竣工验收接管后、质保期内的房屋维修。质保期外的房屋维修,由物业公司按有关国家法律、法规执行。开发建设方现场代表实行全程责任制,不因维修主体的变更而免责。
第三条工作职责
1、房屋维修:物业接管前由公司工程管理部组织施工单位进行维修,物业接管后由物业公司负责组织维修。
2、施工单位应在与公司签订工程施工合同时签订?质保期内维修承诺书?。
第四条业主投诉及报修的受理
1、特指物业接管后且在质保期内业主对房屋的投诉及报修。
2、业主投诉的受理方为物业公司,物业公司应当
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