项目三物业服务合同签订与管理规约制定.pptxVIP

项目三物业服务合同签订与管理规约制定 ;洛克菲勒的故事;;一有关合同的基本知识;;;上述案例，哪些是合同，哪些不是？;1概念;要点1合同与合同法概述;2特征 ① 合同是多方民事行为 ---两方或两方以上当事人意思达成一致 ② 合同当事人的法律地位平等 ---排除合同 ---有些平等主体间的合同不受《合同法》调整 ③ 合同能引起一定的法律后果 （不论是否有效） ④ 合同一经依法成立，即具有法律约束力;3合同的分类 ① 当事人是否互付义务双务合同 / 单务合同 ② 合同成立是否以交付标的物为标准诺成合同 / 实践合同 ③当事人取得权利是否需要支付代价有偿合同 / 无偿合同;④ 合同成立是否要采用特定形式 要式合同 / 不要式合同 ⑤ 合同之间是否有主从关系 主合同 / 从合同 ⑥ 法律是否确定了名称 有名合同（典型合同） / 无名合同（非典型合同） ;典型合同; ⑥融资租赁合同----是指出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 ⑦承揽合同----是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。 ⑧建设工程合同----是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，建设工程合同包括工程勘察设计施工合同。 　 ⑨运输合同---是指承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客托运人或者收货人支付票款或