房屋专项维修资金使用管理郑州市物业维修基金管理中心.ppt

精选ppt 精选ppt 房屋专项维修资金使用管理 郑州市物业维修基金管理中心 郑州市物业维修基金管理中心 一、维修资金的用途 二、维修资金的使用原则 六、维修资金的使用流程 五、维修资金的申请主体 四、严禁从维修资金中列支的项目 三、维修资金使用的必要条件 郑州市物业维修基金管理中心 七、维修资金使用方案的制定 八、维修资金使用需要提交的材料 九、施工注意事项 十、应急维修几种情形 郑州市物业维修基金管理中心 一、维修资金的用途（一）、共用部位和共用设施设备 房屋专项维修资金应当专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。 房屋共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢房屋业主或者结构相连的不同楼幢业主共有的部位，一般包括：房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 房屋共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢房屋业主或者不同楼幢业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、排水设施、池、井、非经营性车场车库、物业管理用房、信报箱、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等 。 郑州市物业维修基金管理中心 一、维修资金的用途 （二）保修期限如何确定 保修期按照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》规定执行。 在正常使用条件下，房屋建