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上海办公室租赁租赁合同范本 出租方(甲方)： 承租方(乙方) 根据 * 有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于警钟街 号第四层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地使用，整层建筑面积为 平方米(因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期,乙方暂时租用七间,约 平方米)。 二、租赁期 租赁期 3 年，自 20xx 年 月 日起至 20xx 年 月 日止。为满足乙方办公需要，在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为 月，此期间不计算乙方租金。签订本合同时，乙方交纳 元合同定金，正式使用后，此定金转为保证金。 三、租金及保证金 双方谈定的租金为每月每平方为 元，即每月租金 人民币。在乙方租赁的三年期间内，甲方保证房租不再涨价。 乙方交纳房屋租金应每 支付一次。四、出租人责任和义务： 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 租赁期内甲方不得收回出租房屋。 非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时，甲方及时修复处理。 甲方须确保四楼另外三间租赁房在 20xx 年 12 月底届满后交由乙方承租，房租单价不变。 甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利，积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。 租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。五、承租人的责任和义务： 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。 乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 乙方合法使用租赁房屋，不应存禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动。 乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。 乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋，如要求续租， 须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。 六、解除合同 乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。A、 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构; B、 无故拖欠租金; 甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30 天通知乙方，同时按乙方装修总价(第一年退 100%，第二年退 80%，第三年退50%)的年度比例支付乙方装修补偿金，同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后，此合同解除。 七、违约责任 本合同签订后双方共同遵守，一方违约时按年租金的 20%支付给对方违约金。 八、法律效力 本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份，合同签订之日起即时生效，未尽事宜双方协调解决，同具备法律效力。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根据 * 有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于 本房屋二楼 的部分场地及其设施，在 双方自愿 的状态下租给乙方作为 办公 使用，出租房屋的建筑面积总计为 50 平方米。 二、租赁期 租赁期_10_年，自 20xx_ 年 01 月 08_ 日起至 _20xx_ 年 _01 月 07 日止。 三、租金及保证金 双方谈定的租金为每月(人民币) 壹仟伍佰 元整。 为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应向甲方交纳相当于 1 个月房租共 1500 元作为保证金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用，当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施，并付清本租约项下其应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。 乙方交纳房屋租金应每 1 个月支付一次。付款日期应在每(月、季、半年) 25 号之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。 四、费用承担： 租赁期间房屋有关物业费由 甲乙双方 共同承担;空调费由甲乙双方 共同承担;电费由甲乙双方共同承担。 电话昆曲、宽带费、收视费、车位费由乙方支付; 房屋的饮用水、电费消耗按每月查表实数由乙方交付。五、出租人责任和义务： 甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。 租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。 在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。 非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。 甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该